2025物业租赁承包合同

2025物业租赁承包合同第一条合同双方本合同以下简称“甲方”和“乙方”，其中甲方（出租方）地址法定代表人联系人联系电话乙方（承租方）地址法定代表人联系人联系电话第二条合同标的甲方将位于（以下简称“租赁物业”）的物业资产出租给乙方，乙方同意按本合同约定的条件使用该租赁物业，从事（以下简称“经营项目”）租赁物业的详细情况以双方确认的清单为准第三条租赁期限双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止在租赁期届满前个月，双方可协商续签合同，如达成一致，需另行签订书面协议第1页共5页如任何一方在租赁期届满前未提出续签意向，则本合同自动终止第四条租赁费用租赁费用包括元/月（大写佰拾万仟佰拾元整）租赁费用支付方式为□银行转账□支票□现金，甲方收取费用后应向乙方提供合法的收款凭证乙方应于每月日前支付当月租赁费用，逾期支付的，甲方有权按日收取应付金额的‰作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应确保租赁物业的合法性，包括但不限于提供租赁物业的权属证明、用地批准文件等甲方应确保租赁物业在租赁期间内处于可正常使用状态，并承担租赁物业的结构安全、消防设施、电梯等共用设施设备的维修责任甲方有权对乙方的经营项目进行监督，但不得干涉乙方正常的经营活动甲方应协助乙方办理与租赁物业相关的政府审批手续，相关费用由乙方承担乙方的权利与义务乙方应按合同约定支付租赁费用及其他应付款项，不得无故拖欠第2页共5页乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构或用途，如需装修或改造，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并经甲方书面同意乙方应遵守国家法律法规及租赁物业所在区域的相关管理规定，按时缴纳水、电、燃气、电话等各项费用乙方应负责租赁物业内部设施设备的日常维护与保养，费用由乙方承担，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿乙方不得将租赁物业转租、分租或以其他形式擅自处分给他人使用，如需转租，应提前日以书面形式通知甲方并经甲方书面同意乙方应自行负责租赁物业的保险，费用由乙方承担，保险范围包括但不限于租赁物业内的设备、货物及其他财产，甲方不承担任何保险责任第六条租赁物业的交付与验收甲方应于年月日前将租赁物业以现状交付乙方使用，双方签署《租赁物业移交确认书》作为交付依据乙方在接收租赁物业时应进行现场检查，如有异议，应在日内以书面形式通知甲方，否则视为验收合格租赁期间，租赁物业的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担，但甲方有义务在接到乙方书面通知后日内提供必要的协助第七条合同的变更与解除第3页共5页本合同任何一方不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面补充协议如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任如乙方违反本合同约定的义务，且在接到甲方通知后日内未予以改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失如甲方违反本合同约定的义务，且在接到乙方通知后日内未予以改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第八条违约责任除本合同另有约定外，任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失如乙方逾期支付租赁费用，每逾期一日，乙方应按应付金额的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租赁费用的违约金如乙方擅自改变租赁物业的用途或擅自转租、分租租赁物业的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租赁费用的违约金，乙方应立即恢复原状或赔偿损失如因乙方原因导致租赁物业受损或发生火灾、盗窃等事故，乙方应承担全部赔偿责任，甲方不承担任何责任第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼本合同适用中华人民共和国法律法规，如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页第十条其他条款本合同自双方签字盖章之日起生效本合同正本一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续本合同的所有附件、补充协议及双方签署的相关文件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力任何一方在本合同中的地址、联系人或联系电话若有变更，应在变更后日内以书面形式通知另一方，否则相关通知按原地址或联系方式发送即视为有效送达甲方（盖章）签署日期年月日乙方（盖章）签署日期年月日附件租赁物业清单甲方的权属证明文件双方签字确认的租赁物业移交确认书其他相关文件第5页共5页。