2025物业租赁独家代理合同标准版

2025物业租赁独家代理合同标准版本合同由以下双方于年月日在市签订甲方（出租方）名称地址联系方式乙方（承租方/代理方）名称地址联系方式鉴于甲方同意将其拥有合法所有权或使用权的物业委托给乙方进行租赁代理，双方就相关事宜达成如下协议，共同遵守第一条合同范围

1.1甲方委托乙方为其拥有的位于市区路号的物业（以下简称“该物业”）提供独家租赁代理服务该物业的具体信息如下物业地址物业类型建筑面积使用性质

1.2乙方作为甲方的独家租赁代理，享有对该物业进行市场推广、寻找承租人、谈判并签订租赁合同的权利甲方期间不得自行出租或委托其他第三方进行租赁活动第二条代理权限第1页共4页

2.1乙方的代理权限包括但不限于以下内容对该物业进行市场调研和推广，制定合理的租赁方案；寻找合适的承租人，并与之进行谈判；代表甲方与承租人签订租赁合同；协助甲方完成租赁合同的履行，包括租金的收取和相关费用的结算

2.2甲方应向乙方提供该物业的所有相关文件和资料，包括但不限于产权证明、身份证明等，并配合乙方开展代理工作第三条佣金与费用

3.1甲方同意向乙方支付佣金，佣金的具体计算方式为按照租赁合同约定的年租金的%计算，且最低不低于人民币元

3.2佣金的支付时间为租赁合同签订并实际履行后日内，甲方应将佣金支付至乙方指定的账户

3.3除佣金外，乙方不收取其他任何费用甲方应承担该物业在租赁过程中所产生的相关费用，包括但不限于税费、评估费、公证费等第四条合同期限

4.1本合同的有效期自签订之日起至年月日止，共计个月

4.2合同期满后，双方可协商续签合同若未续签，本合同自动终止，双方不再承担任何权利义务第五条双方权利与义务甲方的权利与义务第2页共4页

5.1甲方有权监督乙方的代理行为，并提出合理的建议但甲方不得干预乙方正常的代理工作

5.2甲方应按时支付佣金及相关费用，不得无故拖延或拒绝支付

5.3甲方应保证该物业的合法性和完整性，不得在租赁过程中发生任何权利纠纷乙方的权利与义务

5.4乙方有权根据市场情况调整租赁策略，并在合理范围内进行自主决策

5.5乙方应勤勉尽责地为甲方提供租赁代理服务，积极寻找承租人，并努力实现物业的快速出租第六条合同的终止

6.1合同终止的情形双方协商一致同意终止；合同期满自动终止；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，导致合同目的无法实现

6.2合同终止后，双方应结清所有费用，包括但不限于佣金、未支付的费用等任何一方不得以任何理由拒绝履行其义务第七条违约责任

7.1若甲方无故拒绝支付佣金或费用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失

7.2若乙方未能在合同期限内完成代理工作，导致该物业未能出租，乙方将退还已收取的佣金或费用第八条不可抗力第3页共4页

8.1由于不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行，双方互不承担责任，但应尽快协商解决后续事宜第九条争议解决

9.1若因本合同发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）签字人日期年月日乙方（盖章）签字人日期年月日（以下无正文）第4页共4页。