2025物业管理企业合同管理规范范本

2025物业管理企业合同管理规范范本合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日签订甲方（委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（服务方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方需要对以下简称“物业区域”进行物业管理服务，乙方具备相应的资质和能力提供物业服务，双方依据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条服务内容与范围

1.1乙方同意按照本合同约定，为甲方提供物业管理服务，包括但不限于以下内容物业区域内共用部位及设施设备的维护与管理；公共环境卫生保洁；第1页共5页安全保卫服务；物业区域内绿化养护；物业区域内交通与秩序管理；其他约定的物业服务事项（具体详见附件一）

1.2物业管理区域为

1.3乙方应按照相关法律法规及行业标准，制定并实施科学、合理的物业管理方案，确保服务质量达到约定标准第二条合同期限

2.1本合同自年月日起至年月日止，为期年

2.2合同期满后，双方可通过协商续签合同，续签事宜应于合同期满前日以书面形式提出

2.3如在合同期内因特殊原因需提前终止合同，双方应提前日以书面形式通知对方，并协商处理相关事宜第三条服务费用与支付方式

3.1物业管理服务费用为元/月/平方米，合计元/月，全年费用为元

3.2甲方应按照以下方式支付费用每月日前支付月度费用的%，计元；每季度日前支付季度费用的%，计元；具体支付方式详见附件二第2页共5页

3.3甲方逾期支付物业服务费的，乙方有权按日收取逾期金额的%作为违约金，逾期超过日的，乙方有权暂停部分或全部物业服务

3.4乙方开具发票前，甲方应按约定支付相应款项发票种类及税率按照国家相关规定执行第四条双方权利与义务甲方权利与义务

4.1甲方应按时足额支付物业服务费用及相关费用

4.2甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，并提出合理建议或投诉

4.3甲方应遵守乙方制定的物业管理规约，不得从事任何影响物业区域秩序、安全或环境卫生的行为

4.4甲方应协助乙方完成与物业区域相关的政府审批或备案工作，并提供必要的文件资料乙方权利与义务

4.5乙方应按照合同约定，提供符合标准的物业服务，确保物业区域的正常运行与安全

4.6乙方有权收取物业服务费用，并对甲方的违约行为采取必要措施，如暂停部分或全部服务

4.7乙方应定期向甲方提交物业服务报告，包括但不限于服务内容、服务质量、费用支出等，接受甲方的监督与评估第五条服务标准与质量要求

5.1乙方提供的物业服务应符合以下标准共用部位及设施设备完好率不低于%;公共环境卫生达到级标准；第3页共5页安全保卫服务覆盖率达%;绿化养护达到级标准；服务质量满意度不低于%

5.2乙方应定期对物业区域进行检查，及时处理业主或使用人的合理诉求，一般问题应在小时内解决，特殊情况应在小时内处理完毕

5.3乙方应建立完善的物业服务体系，包括但不限于人员配置、设备维护、应急预案等，并定期向甲方提交服务计划及总结报告第六条合同变更与终止

6.1经双方协商一致，可以对本合同内容进行变更，并签订书面补充协议

6.2在合同期内，任何一方不得单方面变更或解除合同，除非出现以下情形对方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予改正；因不可抗力导致合同无法履行

6.3合同终止时，双方应结清所有费用，并完成物业区域的交接工作，交接事宜由双方共同确认并签署书面文件第七条违约责任

7.1甲方未按约定支付物业服务费的，应按日向乙方支付逾期金额的%作为违约金，且乙方有权暂停或终止服务

7.2乙方未按约定提供物业服务的，应按日向甲方支付违约金元，情节严重的，甲方有权解除合同

7.3因一方违约导致合同终止的，违约方应赔偿对方遭受的损失第4页共5页第八条争议解决

8.1因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，可向人民法院提起诉讼

8.2在争议解决期间，双方应继续履行合同，除非争议涉及合同的根本性条款第九条附则

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效

9.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期附件一物业服务具体内容与标准附件二费用支付方式与账单明细附件三物业管理区域平面图（合同正文结束）以上为合同正文，具体填写内容应依据实际需求补充完善，确保双方权益明确，符合法律规定第5页共5页。