2025物业管理公司物业服务合同协议

2025物业管理公司物业服务合同协议物业服务合同协议本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（物业管理公司）名称地址法定代表人联系方式乙方（业主/物业使用人）姓名/名称地址法定代表人/代理人联系方式鉴于甲方具备合法的物业服务资质，并受乙方委托提供物业服务，乙方同意甲方为其提供物业服务双方基于平等、自愿原则，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，达成如下协议第一条合同范围甲方为乙方提供位于（物业地址）的物业服务，合同范围包括但不限于以下内容物业的日常维护与管理；公共区域的清洁卫生；公共区域的秩序维护；公共设施设备的运行与维护；第1页共6页绿化养护与环境美化；电梯、消防等特种设备的日常检查与维护第二条服务内容与标准日常维护与管理甲方应按照合同约定，定期对物业的公共设施、设备进行检查、维修，并确保其正常运行如因甲方原因导致设施设备损坏或无法正常使用，甲方应承担修复责任清洁卫生甲方应负责物业区域内公共区域的清洁工作，包括但不限于道路、广场、绿地、楼梯间、电梯轿厢等区域的日常清扫与垃圾清运清洁标准应符合当地物业管理部门的相关规定秩序维护甲方应依法维护物业区域内的公共秩序，包括但不限于安全巡逻、车辆管理、访客登记等如发生盗窃、火灾等紧急情况，甲方应立即采取相应措施并协助相关部门处理绿化养护甲方应负责物业区域内绿化植物的种植、养护及修剪工作，确保绿化区域的美观与生态平衡服务标准甲方承诺提供的物业服务应符合国家及地方相关法律法规规定，并达到乙方的合理预期如乙方对服务质量提出合理改进意见，甲方应积极采纳并及时整改第三条权利与义务甲方的权利与义务权利第2页共6页

（1）收取物业服务费的权利；

（2）要求乙方配合物业服务工作的权利；

（3）对物业区域内违反法律法规及管理规约的行为进行劝阻、制止的权利义务

（1）按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合标准；

（2）定期向乙方通报物业服务情况，并接受乙方的监督；

（3）妥善管理物业区域内属于甲方的设施设备，并承担相应的维护责任；

（4）保守乙方的商业秘密和个人隐私乙方的权利与义务权利

（1）监督物业服务工作的权利；

（2）提出物业服务改进意见的权利；

（3）要求甲方按合同约定提供服务的权利；

（4）依法享有物业共有部分的使用权和收益权义务

（1）按时足额支付物业服务费的义务；

（2）配合甲方开展物业服务工作的义务；

（3）不得擅自占用或损坏公共设施设备的义务；

（4）遵守物业区域内相关管理规定及法律法规的义务第四条物业服务费用收费标准第3页共6页物业服务费为元/平方米/月，合计元/月如遇政府政策调整或运营成本变化，双方可协商调整收费标准支付方式

（1）乙方应于每月日前支付当月物业服务费；

（2）支付方式为银行转账或现金支付，账户信息如下开户银行账户名称账号逾期支付责任如乙方逾期支付物业服务费，应按日向甲方支付逾期金额的‰作为滞纳金，直至乙方付清为止第五条合同的变更、解除与终止变更

（1）双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更；

（2）如需变更物业服务内容或标准，双方应另行签订补充协议解除

（1）如甲方因自身原因无法继续提供物业服务，应提前日书面通知乙方，并协助乙方寻找新的物业服务公司；

（2）如乙方因自身原因需解除合同，应提前日书面通知甲方，并结清已产生的物业服务费用终止本合同在下列情形下终止

（1）双方协商一致终止；

（2）合同期满且双方未续签合同；第4页共6页

（3）因不可抗力导致合同无法履行第六条违约责任甲方违约责任如甲方未按合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改如甲方在限期内未整改或整改后仍不符合标准，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失乙方违约责任如乙方未按合同约定支付物业服务费，甲方有权要求乙方限期支付如乙方在限期内未支付，甲方有权采取合理措施限制乙方使用公共设施，并有权通过法律途径追讨欠款其他违约责任双方应严格履行合同义务，如任何一方违反合同约定，守约方有权要求违约方赔偿损失第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力（合同签订地点）甲方（盖章）授权代表签字第5页共6页日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第6页共6页。