2025物业管理前期服务合同模板

2025物业管理前期服务合同模板本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（物业服务企业）名称地址法定代表人联系方式乙方（业主/物业使用人）姓名/名称地址身份证号/统一社会信用代码联系方式鉴于乙方选择甲方为其提供物业管理前期服务，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条服务内容与范围甲方根据乙方的委托，为乙方提供前期物业管理服务，具体内容如下物业共用部位、共用设施设备的使用管理包括但不限于建筑物的主体结构、外墙、屋顶、楼梯间、电梯、消防设施、给排水系统、强弱电系统等的日常维护与管理物业专有部分的使用管理甲方负责乙方专有部分的日常检查与维护，确保其处于安全、合理使用状态第1页共6页环境卫生与绿化管理甲方负责物业区域内的清洁卫生、垃圾清运以及绿化养护工作，确保环境整洁美观安全保卫服务甲方提供24小时保安服务，确保物业区域内的人身和财产安全，防止盗窃、火灾等安全事故发生客户服务与事务管理甲方负责受理业主的报修、投诉及咨询，提供必要的协助与支持其他约定事项服务范围为位于（城市/地区）（具体地址）的物业项目，详见附件《物业区域范围说明》第二条服务期限本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止合同到期后，双方可协商续签，但需另行签订书面协议第三条服务费用与支付方式物业服务费标准物业服务费按（平方米/月）计算，收费标准为元/平方米/月乙方的专有部分面积为平方米，物业服务费为元/月服务费支付方式乙方应按季度支付物业服务费，每季度首月日前支付上季度费用支付方式为（银行转账/现金），收款账户信息如下开户行第2页共6页账户名称账号逾期支付的违约责任乙方未按本条款约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日万分之计算，直至乙方付清为止第四条双方权利与义务甲方权利与义务权利

（1）甲方有权根据本合同约定收取物业服务费

（2）甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，必要时可采取合理措施维护物业区域秩序义务

（1）甲方应按照本合同约定提供符合标准的物业服务，确保物业区域的正常运行与管理

（2）甲方应建立完善的物业服务制度，配备必要的人员与设备，确保服务的连续性与质量

（3）甲方应定期向乙方公开物业服务费用的使用情况，接受乙方监督乙方权利与义务权利

（1）乙方有权监督甲方的物业服务工作，提出合理化建议

（2）乙方有权要求甲方解决物业区域内存在的问题，甲方应积极响应并及时处理

（3）乙方有权享受甲方提供的各项物业服务第3页共6页义务

（1）乙方应按时足额支付物业服务费及相关费用

（2）乙方应遵守物业区域内相关管理规定，不得从事任何违法、违规行为，不得损坏物业共用部位、共用设施设备

（3）乙方应配合甲方的物业服务工作，包括提供必要的协助与支持第五条物业服务标准甲方承诺按照下列标准提供物业服务公共区域清洁每日对物业区域内的道路、绿地、广场等公共区域进行清扫，保持环境整洁设施设备维护定期对电梯、消防设施、给排水系统等设施设备进行检查与维护，确保其正常运行绿化养护定期修剪花草树木，维护绿化设施，保持绿化美观安全保卫24小时值班巡逻，确保物业区域内安全无虞客户服务设立服务热线，及时响应业主的咨询、报修及投诉，一般问题小时内解决，紧急问题小时内处理第六条变更与解除合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效合同解除

（1）若因甲方原因导致物业服务无法正常进行，且在乙方书面通知后日内未予以改正的，乙方有权解除本合同第4页共6页

（2）若乙方未按本合同约定支付物业服务费连续个月或累计次，甲方有权解除本合同第七条违约责任甲方违约责任

（1）甲方未按本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改逾期未整改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失

（2）甲方因管理不善导致物业区域内发生重大事故的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方由此遭受的损失乙方违约责任

（1）乙方未按本合同约定支付物业服务费的，除支付滞纳金外，还应赔偿甲方遭受的损失

（2）乙方违反物业区域内管理规定的，甲方有权要求乙方改正；拒不改正的，甲方有权采取合理措施维护管理秩序，相关费用由乙方承担第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（物业所在地）人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第5页共6页甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日附件《物业区域范围说明》《物业服务收费标准明细》以上文本为规范的合同范文，内容涵盖物业服务的主要方面，使用了专业法律术语，语言正式且清晰适用于2025年及以后的物业管理前期服务合同第6页共6页。