2025物业管理协议范本

2025物业管理协议范本本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（物业服务企业）名称地址法定代表人联系方式统一社会信用代码乙方（业主或物业使用人）姓名/名称地址身份证号/统一社会信用代码联系方式鉴于甲方为依法成立并取得相应资质的物业服务企业，乙方为小区（以下简称“本物业”）的合法业主或使用人，双方同意由甲方为乙方提供物业管理服务根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规及政策，双方经友好协商，达成如下协议第一条合同标的本协议约定的物业管理服务范围为小区，包括但不限于以下内容

1.1公共区域的清洁卫生服务；

1.2公共设施设备的维护与管理；

1.3公共区域的绿化养护；

1.4公共秩序的维护与安全保卫；第1页共5页

1.5物业管理区域内的垃圾分类与清运；

1.6物业管理区域内的排水管道、消防设施、电梯等公共设施的日常维护与管理第二条物业服务标准甲方承诺按照下列标准提供物业服务

2.1公共区域清洁卫生服务每日定期清扫公共区域，保持环境整洁，垃圾桶日产日清，无卫生死角；

2.2设施设备维护服务对公共设施设备进行定期检查和维修，确保设备正常运行，及时处理业主报修问题；

2.3绿化养护服务定期修剪绿化植物，保持绿化区域整洁美观，及时补种受损植物；

2.4安全保卫服务24小时安保人员巡逻，确保物业管理区域内的人身和财产安全；

2.5服务响应时间甲方应在接到业主报修或投诉后小时内予以响应，并在合理时间内完成处理第三条物业服务费用

3.1物业服务费乙方应按照以下标准向甲方支付物业服务费住宅元/平方米/月；商业用房元/平方米/月；

3.2付款方式乙方应于每月日前以（银行转账/现金）方式支付当月物业服务费；

3.3逾期支付若乙方未按期支付物业服务费，甲方有权采取以下措施从逾期日起按每日‰收取滞纳金；暂停部分物业服务直至乙方支付全部费用；第2页共5页

3.4费用调整若因政策调整或运营成本增加，甲方有权提前三十日通知乙方，调整物业服务费标准第四条双方权利与义务甲方的权利与义务

4.1权利有权收取物业服务费；有权要求乙方配合物业服务工作；有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处理

4.2义务按本协议约定提供物业服务；定期向乙方公开物业服务费用的收支情况；保护乙方的合法权益，不得擅自进入乙方的专有部分；为乙方提供紧急维修服务，确保乙方的正常生活秩序乙方的权利与义务

4.3权利有权监督甲方的物业服务工作；有权要求甲方改进服务质量；有权按时接收甲方提供的物业服务

4.4义务按时支付物业服务费；遵守本物业的管理规约和临时管理规约；不得占用、损坏公共设施设备或区域；配合甲方进行安全检查及维修工作；不得从事任何违法或违反物业管理规定的行为第五条合同的变更、解除与终止第3页共5页

5.1合同变更本协议的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认，自签字盖章之日起生效；

5.2合同解除在以下情况下，双方均可解除本协议乙方连续个月未支付物业服务费的；甲方严重违反服务标准，且经乙方书面通知后日内未改正的；

5.3合同终止本协议到期后，若双方未续签，则本协议自动终止第六条违约责任

6.1若甲方未按本协议约定提供物业服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

6.2若乙方未按本协议约定支付物业服务费，甲方有权暂停或终止物业服务，并有权要求乙方支付滞纳金及未付费用；

6.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任第七条保险与风险分担

7.1甲方应为本物业的公共设施设备购买相应保险，以保障物业的安全运行；

7.2因乙方的过失或不当行为导致的损害，由乙方自行承担相应责任；

7.3甲方未为本物业购买保险的公共部分，相关风险由甲方承担；因甲方未尽到安全保障义务导致的损失，由甲方承担相应责任第八条其他条款

8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；第4页共5页

8.2本协议履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼；

8.3本协议自双方签字盖章之日起生效；

8.4本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人/授权代表签字日期年月日乙方（签字/盖章）签字日期年月日第5页共5页。