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文本内容:
2025物业管理协议商业综合体委托管理合同（供商业区）第一条总则为了明确商业综合体（以下简称“物业”）的管理责任与权利，保障委托方（以下简称“甲方”）与管理方（以下简称“乙方”）的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议本合同中，甲方委托乙方对商业综合体进行物业管理服务，乙方接受甲方委托，按照本合同约定的内容和标准提供物业管理服务第二条委托管理内容与范围
2.1管理范围乙方负责对商业综合体内所有的公共区域、公共设施设备、公共秩序及环境卫生进行管理具体包括但不限于物业的日常维护与管理；公共秩序维护与安全保卫；环境卫生保洁；绿化养护与管理；公共设施设备的维护与管理
2.2服务标准乙方应当按照甲方提供的服务标准及行业规范，提供高质量的物业管理服务乙方应确保物业的完好性，保证公共区域的安全、整洁与有序第三条双方的责任与义务
3.1甲方的责任与义务
3.
1.1甲方应当按时足额支付乙方的物业管理费用
3.
1.2甲方应当配合乙方的管理活动，提供必要的协助与支持第1页共5页
3.
1.3甲方不得擅自改变物业的使用性质，不得进行任何可能影响物业安全或他人权益的活动
3.
1.4甲方应当遵守乙方制定的物业管理规章制度，并督促物业使用人（包括但不限于承租人、商户等）遵守相关规定
3.2乙方的责任与义务
3.
2.1乙方应当按照本合同约定的服务标准，认真履行物业管理职责，确保物业的正常使用与安全
3.
2.2乙方应当定期对物业的公共设施设备进行检查和维护，确保其处于良好的工作状态
3.
2.3乙方应当建立完善的物业管理档案，记录物业的使用、维护及修缮情况，并向甲方提供必要的信息查询服务
3.
2.4乙方应当制定突发事件应急预案，确保在发生火灾、水患、停电等紧急情况时，能够迅速采取有效措施，保障物业的安全第四条费用与支付
4.1物业费甲方应当向乙方支付物业管理费，收费标准为元/平方米/月（具体面积以甲方提供的数据为准）
4.2支付方式甲方应当在每月日前支付当月的物业费，支付方式为（银行转账/支票/现金等）
4.3滞纳金如甲方未能按时支付物业费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为第五条合同期限
5.1合同期限第2页共5页本合同的期限为年，自年月日起至年月日止
5.2续签合同期满后，双方可协商续签合同如双方未在合同期满前日内书面通知对方终止合同，则本合同自动续签，续签期限为年，其他条款不变第六条合同的变更与解除
6.1合同变更本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效
6.2合同解除在合同期限内，任何一方不得单方面解除合同，除非出现以下情形乙方提供的物业管理服务存在重大瑕疵，且在甲方书面通知后日内未予以改正；甲方未履行合同义务，且在乙方书面通知后日内未予以改正第七条权利与义务
7.1甲方的权利
7.
1.1甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出改进建议
7.
1.2甲方有权要求乙方提供与物业管理工作相关的报告、记录及其他文件
7.
1.3甲方有权要求乙方协助处理与物业使用相关的突发问题
7.2乙方的权利第3页共5页
7.
2.1乙方有权要求甲方按时支付物业费
7.
2.2乙方有权要求甲方及其使用人遵守物业管理规章制度
7.
2.3乙方有权对物业的使用情况进行监督检查，防止任何损害物业行为的发生第八条违约责任
8.1甲方违约责任
8.
1.1甲方未按约定支付物业费的，除补交物业费外，还应支付滞纳金
8.
1.2甲方违反合同约定，未经乙方同意擅自改变物业使用性质的，乙方有权要求其恢复原状或赔偿损失
8.2乙方违约责任
8.
2.1乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求其限期改正，逾期未改正的，可解除合同，并要求赔偿损失
8.
2.2乙方因管理不善导致物业损坏或他人损失的，应当承担相应的赔偿责任第九条争议解决
9.1协商解决本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决
9.2法律途径协商不成的，任何一方均可向（合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼第十条附则
10.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第4页共5页
10.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）名称地址法定代表人联系方式乙方（盖章）名称地址法定代表人联系方式签订地点签订日期年月日第5页共5页。
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