2025物业管理合同

2025物业管理合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日签订甲方（物业服务委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（物业服务提供方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方向乙方委托物业管理服务，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的物业管理服务，双方依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，以资共同遵守第一条合同期限本合同自签订之日起至年月日止，为期年合同到期后，双方可协商续签，但需在合同期满前日内书面通知对方是否续签第二条服务内容第1页共5页乙方为甲方提供以下物业管理服务物业共用部位和共用设施设备的维修与养护包括但不限于建筑物的主体结构、外墙、屋顶、楼梯、电梯、消防设施、供电设施、供水设施、供暖设施、排水系统、垃圾处理系统等物业专有部分的维修与养护乙方应根据甲方的要求，对物业专有部分提供维修与养护服务，相关费用由甲方承担环境卫生和绿化养护乙方负责物业管理区域内公共区域的清洁卫生及绿化养护工作，确保区域环境整洁美观安全保卫服务乙方负责物业管理区域内的安全保卫工作，包括但不限于门卫服务、巡查、监控等，确保区域内的人身和财产安全停车管理服务乙方负责物业管理区域内车辆的停放管理，合理规划停车位，确保交通秩序社区文化活动及便民服务乙方可以根据甲方需求，组织社区文化活动，并提供便民服务第三条服务标准乙方应按照以下标准提供物业管理服务维修与养护乙方应定期对物业共用部位和设施设备进行检查和维护，确保其正常运行；对于突发故障，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方环境卫生公共区域的清洁频率为每日次，做到无垃圾、无积水、无异味；绿化区域应定期修剪，保持绿化植物的健康生长安全保卫乙方应安排24小时保安值班，对进出人员进行登记和验证，对区域内进行定期巡查，确保安全第2页共5页停车管理乙方应合理分配停车位，确保车辆有序停放，必要时采取收费管理社区文化活动乙方每年应组织不少于次社区文化活动，丰富业主业余生活第四条服务费用服务费标准物业管理服务费为每月人民币元，按方式收取特约服务费乙方提供特约服务时，费用由双方另行协商确定支付时间甲方应于每月日前支付当月物业服务费逾期支付的，乙方有权按每日%收取滞纳金发票提供乙方应向甲方提供合法的物业服务费发票第五条双方权利与义务甲方权利与义务有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议有权要求乙方按照合同约定提供服务，并在服务质量不符合约定时提出整改意见按时足额支付物业服务费及相关费用配合乙方进行物业管理，不得妨碍乙方的正常工作负责物业专有部分的使用和维护，不得占用、损坏共用部位和设施设备乙方权利与义务有权要求甲方按时支付物业服务费及相关费用第3页共5页有权对物业区域内违反法律法规和物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并向相关部门报告按照合同约定的质量标准提供物业服务，接受甲方的监督和建议，并及时整改负责物业共用部位和设施设备的维修与养护，承担日常维修费用，但因甲方使用不当造成的损坏除外采取合理措施，确保物业管理区域内的人身和财产安全，但乙方对不可抗力造成的损失不承担责任第六条验收与交接合同签订后，乙方应向甲方提供《物业管理服务承诺书》，明确服务内容和标准甲方有权对乙方的物业服务进行定期检查和评估，评估结果作为服务质量改进的依据合同终止时，双方应共同对物业管理区域进行验收，确认物业共用部位和设施设备的状态第七条违约责任甲方逾期支付物业服务费的，乙方有权暂停部分或全部服务，直至甲方支付相应费用乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失任何一方因违约造成的损失，应赔偿对方的直接损失第八条合同的变更与解除双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同或变更合同内容第4页共5页一方严重违约，另一方有权解除合同并要求赔偿损失第九条争议解决双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件《物业服务明细》《物业共用部位和设施设备清单》《安全管理制度》《费用支付方式说明》第5页共5页。