2025物业管理合同——前期物业管理合同的法律规定

2025物业管理合同——前期物业管理合同的法律规定前期物业管理合同——前期物业管理服务合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订甲方（建设单位）名称地址法定代表人联系方式乙方（物业服务企业）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方为项目（以下简称“本项目”）的建设单位，乙方为依法登记注册的物业服务企业，双方同意就前期物业管理服务事宜签订本合同本合同依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，结合本项目的实际情况，经友好协商达成如下条款第一条合同双方的基本权利义务

1.1甲方的权利义务甲方负责本项目的开发建设，并在前期物业管理服务中承担以下义务提供符合国家规定的物业质量标准的物业，包括但不限于符合安全、消防、环保、卫生等法律法规要求第1页共6页负责本项目前期遗留问题的处理，包括但不限于工程质量问题、配套设施不完善等协调相关行政主管部门、专业服务单位及乙方，确保前期物业管理服务的顺利开展为乙方提供必要的办公场所、设备存放位置及其他协助支持

1.2乙方的权利义务乙方为本项目提供前期物业管理服务，并承担以下义务按照合同约定的标准和要求，提供全面、专业的前期物业管理服务有权要求甲方提供必要协助，以确保前期物业管理服务的顺利进行公开、透明地向业主或使用人提供服务信息，接受业主或使用人的监督与建议定期向甲方报告物业管理服务的实施情况，并根据甲方要求提供相关资料第二条物业管理服务范围

2.1服务范围乙方负责对本项目以下范围提供前期物业管理服务物业共用部位包括但不限于本项目内的道路、绿地、停车位、休闲设施等物业共用设施设备包括但不限于供水、供电、供热、燃气、电梯、通信、监控等设施设备的日常维护与管理环境卫生包括但不限于公共区域的清洁、垃圾收集与处理等公共秩序维护包括但不限于安全巡逻、访客登记、车辆管理等第2页共6页绿化养护包括但不限于公共绿地的种植、修剪、施肥、浇水等其他约定事项

2.2服务标准乙方应按照以下标准提供前期物业管理服务清洁服务公共区域每日清扫，垃圾桶定期清理，保证环境整洁卫生绿化养护定期维护，确保绿化植物生长良好，环境美观秩序维护24小时安全巡逻，确保业主或使用人的人身和财产安全设施设备维护定期检查、维修，确保设施设备正常运行其他服务标准第三条服务期限

3.1服务期限本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止

3.2合同期满后的安排合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议第四条物业管理服务费用

4.1收费标准前期物业管理服务费的标准为（具体收费标准应符合相关法律法规及市场行情）

4.2收费方式甲方应按约定的时间向乙方支付前期物业管理服务费第3页共6页付款时间月日前支付上月的物业管理服务费

4.3甲方的义务甲方应为乙方提供必要的办公场所、设备存放位置及其他协助支持，以降低乙方的管理成本第五条双方的责任与免责

5.1甲方的责任甲方应按时支付前期物业管理服务费，不得拖延或拒付甲方应对乙方的工作给予必要的协助，不得无故干涉乙方的正常管理

5.2乙方的责任乙方应按照合同约定的标准和要求提供前期物业管理服务，不得降低服务质量乙方应妥善处理业主或使用人的合理诉求，不得无故推诿或拖延

5.3免责条款因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致的损失，双方互不承担责任因甲方未能按时支付前期物业管理服务费或其他甲方原因导致的损失，由甲方自行承担第六条违约责任

6.1甲方的违约责任甲方未能按时支付前期物业管理服务费的，应按日支付违约金，违约金标准为未支付金额的%甲方无故干涉乙方正常管理工作的，应赔偿造成的损失第4页共6页

6.2乙方的违约责任乙方未按合同约定的标准和要求提供前期物业管理服务的，应退还相应的服务费并赔偿损失乙方因管理不善导致业主或使用人的人身或财产损失的，应承担相应的赔偿责任第七条争议解决

7.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决

7.2诉讼或仲裁协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁第八条合同的变更与解除

8.1合同变更经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更，并签订书面补充协议

8.2合同解除任何一方因自身原因无法继续履行合同义务的，应提前日以书面形式通知对方，并协商解除合同解除合同后，双方应就已产生的费用和服务进行结算第九条合同期限与终止

9.1合同期限本合同自签订之日起生效，至年月日终止

9.2合同终止后的安排第5页共6页合同期满终止后，双方应就前期物业管理服务的交接事宜进行协商，并签署书面协议第十条附则

10.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效

10.3未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议

10.4补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第6页共6页。