2025物业管理合同书

2025物业管理合同书本合同由以下双方于年月日签订甲方（物业管理服务方）名称地址法定代表人联系方式乙方（物业使用方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方向乙方提供物业管理服务，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下合同第一章总则第一条本合同为甲方与乙方签订的物业管理服务合同，适用于甲方为乙方提供物业管理及相关服务的全部事项第二条本合同所称“物业管理服务”是指甲方为乙方提供的包括但不限于清洁、绿化、安全、维修等服务第三条甲方应依法取得物业管理服务的相关资质，并具备提供本合同约定服务的能力第1页共5页第四条乙方应配合甲方完成物业管理服务，并按时支付相关费用第二章物业管理服务内容第五条甲方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容清洁服务对乙方使用的物业区域进行日常清洁，包括但不限于公共区域、停车场、绿地等绿化养护对乙方使用的物业区域内的绿化植物进行定期修剪、浇水、施肥等养护工作安全管理提供24小时安全监控、巡逻服务，确保乙方物业区域的安全维修服务对乙方物业区域内的公共设施、设备进行日常维护和维修，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设备等其他服务根据乙方需求，提供其他相关物业服务，具体以双方另行约定为准第六条甲方应按照相关法律法规及行业标准，制定《物业服务质量标准》，并经乙方确认后作为本合同的附件，具有同等法律效力第七条甲方应定期向乙方提交物业管理服务工作报告，报告内容包括但不限于服务范围、服务质量、费用支出等第三章物业服务质量标准第八条甲方应确保其提供的物业管理服务符合以下标准公共区域清洁每日至少清洁2次，垃圾桶每日清理，做到无垃圾堆积、无异味绿化养护每周至少修剪2次，保持绿化植物生长良好，无枯萎、病虫害现象第2页共5页安全管理24小时监控，巡逻人员每日不少于次巡查，确保物业区域安全无事故设施设备维修接到乙方报修后，一般维修应在小时内完成，紧急维修应在小时内完成其他服务根据乙方需求，提供个性化服务，确保服务质量达到乙方要求第九条乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见甲方应积极采纳乙方的合理建议，不断提升服务质量第四章费用第十条乙方应按照本合同约定向甲方支付物业管理服务费用，具体收费标准如下物业管理费每月每平方米元，合计每月元专项维修资金按照%的比例提取，用于公共设施设备的维修和更新其他费用根据实际发生的费用，由甲乙双方另行协商确定第十一条乙方应于每月日前将当月物业管理费及相关费用支付至甲方指定账户甲方应向乙方提供合法的收费凭证第十二条乙方逾期支付物业管理费的，应按照每日‰的标准向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权暂停或终止服务第十三条甲方应按照相关法律法规，合理使用乙方支付的物业管理费用，并定期向乙方公开费用明细第五章双方权利义务第3页共5页第十四条甲方的权利义务有权要求乙方按时支付物业管理费及相关费用有权要求乙方配合甲方完成物业管理服务工作有义务按照本合同约定，提供符合标准的物业管理服务有义务对乙方的合理建议进行回应，并及时改进服务有义务对乙方的物业使用行为进行监督，防止乙方或其关联方进行违法或违约行为第十五条乙方的权利义务有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议有权要求甲方提供符合标准的物业管理服务有义务按时支付物业管理费及相关费用有义务配合甲方完成物业管理服务工作，不得干扰或妨碍甲方的正常工作有义务合理使用物业设施设备，不得损坏公共财产第六章合同的续签与终止第十六条本合同有效期为年，自年月日起至年月日止第十七条合同期满后，双方可协商续签合同若双方未就续签达成一致，本合同自动终止第十八条本合同终止时，双方应共同对物业区域的设施设备进行交接，确保设施设备完好无损第十九条任何一方因不可抗力原因无法履行合同义务的，应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后日内协商解决第七章违约责任第4页共5页第二十条甲方未按本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改进；经乙方书面通知后日内未改进的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失第二十一条乙方未按本合同约定支付费用的，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方支付违约金及赔偿损失第二十二条因乙方或其关联方的违法行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失第八章附则第二十三条本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二十四条本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第二十五条本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第5页共5页。