2025物业管理合同书范本

2025物业管理合同书范本物业管理合同书本合同书由以下双方于年月日在（城市/县城）签订甲方（物业管理服务委托方）名称地址邮政编码联系人联系电话乙方（物业管理服务提供方）名称地址邮政编码联系人联系电话鉴于甲方需要对位于（物业地址）的物业（以下简称“本物业”）进行专业化的物业管理服务，乙方具备相应的资质和能力提供该类服务根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议第一条合同双方的基本信息

1.1甲方是本物业的所有权人或合法授权委托人，有权对本物业进行管理和使用

1.2乙方是依法注册成立的物业管理企业，具备提供本合同约定的物业管理服务的能力和资质第1页共5页

1.3本合同中，双方应共同遵守相关法律法规及行业规范，履行各自的义务，维护物业管理秩序第二条物业管理范围和服务内容

2.1物业管理范围本物业包括但不限于下列区域

（1）物业建筑面积平方米；

（2）物业类型（如住宅、商业、办公楼等）；

（3）其他相关设施

2.2物业管理服务内容

（1）公共区域的清洁卫生服务；

（2）公共绿化区域的维护与管理；

（3）公共秩序维护，包括但不限于门禁、巡逻、安全监控等；

（4）公共设施设备的日常维护与管理；

（5）物业档案资料的建立与管理；

（6）其他约定的物业服务内容

2.3服务质量标准

（1）公共区域每日清洁，做到无垃圾、无污迹；

（2）绿化区域定期修剪，保持美观整洁；

（3）公共设施设备定期检查，确保正常运转；

（4）安全服务24小时值班，响应及时；

（5）其他服务内容符合行业标准及甲方要求第三条双方权利与义务甲方的权利与义务

3.1甲方有权监督乙方的物业服务情况，提出合理化建议，并有权要求乙方限期整改不符合约定的情况第2页共5页

3.2甲方有义务按时支付物业管理服务费用，并为乙方提供必要的协助与支持

3.3甲方不得擅自改变本物业的用途或进行违法活动，不得占用、损坏公共设施或影响他人合法权益乙方的权利与义务

3.4乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并有权对甲方的违约行为采取必要措施维护自身合法权益

3.5乙方有义务按照合同约定提供符合标准的物业管理服务，确保物业设施的完好与安全，并定期向甲方报告服务情况

3.6乙方不得在未经甲方书面同意的情况下，将本合同项下的全部或部分义务转包给第三方第四条物业管理服务费用及支付方式

4.1物业管理服务费用标准

（1）物业服务费元/平方米·月；

（2）其他费用（如电梯费、垃圾处理费等）；总计元/月

4.2付费方式

（1）甲方应于每月日前支付当月物业服务费，支付方式为银行转账/支票/现金等；

（2）账户信息-开户名称-开户银行-账号

4.3逾期支付费用的违约责任第3页共5页若甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，按应支付金额的千分之一向乙方支付违约金第五条违约责任

5.1若乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方拒绝整改或整改后仍不符合标准，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失

5.2若甲方未按合同约定支付物业服务费，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方履行支付义务

5.3任何一方因违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任第六条合同的变更、解除与终止

6.1合同变更

（1）双方协商一致，可书面协议变更本合同内容；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同

6.2合同解除

（1）甲方或乙方连续个月未履行合同主要义务的，另一方有权解除合同；

（2）甲方或乙方严重违约，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同

6.3合同终止本合同期限届满或解除后，双方应进行费用结算，乙方应于合同终止后日内撤离并移交相关资料第七条争议的解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第4页共5页

7.2本合同适用中华人民共和国法律第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）签字/盖章日期年月日乙方（盖章）签字/盖章日期年月日注本范本为通用版本，具体条款可根据实际需求调整，建议在签订前咨询专业法律顾问第5页共5页。