2025物业管理合同条款

2025物业管理合同条款合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“签订地”）签订甲方（物业服务企业）名称地址法定代表人联系方式资质证书编号乙方（业主/物业使用人）姓名/名称地址身份证号/统一社会信用代码联系方式鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并受乙方委托对（以下简称“物业”）提供物业管理服务，乙方同意甲方按照本合同约定的内容和标准提供物业服务为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议第一章服务内容与标准第一条服务范围甲方负责对乙方所拥有的位于（以下简称“物业”）提供物业管理服务，具体包括但不限于以下内容第1页共6页公共区域的清洁卫生服务；公共设施的日常维护与维修；公共绿地的养护与管理；安全保卫服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控等；信件、包裹的收发与保管；物业区域内垃圾分类与清运；其他约定的物业服务内容第二条服务标准甲方应当按照以下标准提供物业服务公共区域的清洁卫生应当每日进行，确保无明显垃圾、污迹；公共设施的维护与维修应当及时响应，一般故障应当在小时内修复，特殊情况不得超过小时；公共绿地的养护应当定期修剪，保持绿化植物的生长良好；安全保卫服务应当24小时不间断，确保物业区域内的人身和财产安全；信件、包裹的收发与保管应当妥善登记，并及时通知业主或物业使用人；垃圾分类与清运应当符合国家及地方相关规定，确保物业区域内环境整洁第二章合同期限与费用第三条合同期限本合同期限为年，自年月日起至年月日止第四条物业服务费用第2页共6页物业服务费收费标准为元/平方米/月，合计元/月乙方应当于每月日前支付当月物业服务费，甲方应当向乙方提供正式发票逾期支付物业服务费的，乙方应当按照每日%的标准向甲方支付违约金第五条费用承担物业服务费用于甲方提供物业服务的正常开支，包括但不限于人员工资、材料费用、维修费用、设备折旧等特殊情况下的维修费用，如物业区域内公共设施的重大维修，由双方另行协商费用承担方式第三章双方权利与义务第六条甲方权利与义务甲方有权要求乙方按时支付物业服务费，并有权要求乙方配合甲方的物业服务工作甲方应当按照本合同约定的标准和内容提供物业服务，不得擅自降低服务标准甲方应当定期向乙方公布物业服务费用的收支情况，并接受乙方的监督甲方应当对物业区域内突发事件及时处理，并协助乙方维护其合法权益第七条乙方权利与义务乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理化建议乙方应当按时支付物业服务费，不得无故拖延或拒付第3页共6页乙方应当遵守物业区域内管理规定，不得违反法律法规及物业管理规定乙方应当配合甲方的物业服务工作，不得妨碍甲方的正常工作秩序第四章违约责任第八条甲方违约责任甲方未能按照本合同约定标准提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期不整改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失甲方因管理不当导致物业区域内发生重大安全事故或财产损失的，应当承担相应赔偿责任第九条乙方违约责任乙方未按时支付物业服务费的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取限制性措施，必要时可暂停部分物业服务乙方违反物业区域内管理规定的，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失第五章合同的变更、解除与终止第十条合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效第十一条合同解除任何一方因对方违约导致合同目的无法实现的，有权解除本合同本合同解除后，双方应当结清已产生的物业服务费用，并妥善处理相关事宜第4页共6页第十二条合同终止本合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止合同终止后，甲方应当在日内向乙方移交物业相关资料，并配合乙方办理物业交接手续第六章争议解决第十三条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向签订地有管辖权的人民法院提起诉讼第七章其他条款第十四条通知与联系本合同项下的任何通知应当以书面形式发送至本合同中载明的地址，通知一经送达即视为有效双方的联系方式如有变更，应当在变更后日内书面通知对方第十五条附则本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人/授权代表签字日期乙方（签字/盖章）第5页共6页日期见证方（如有）（名称）见证人签字日期第6页共6页。