2025物业管理合同标准范本

2025物业管理合同标准范本**合同编号**甲方（物业所有权人）名称地址法定代表人联系方式**乙方（物业服务企业）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方需对（物业名称/地址）进行物业管理及相关服务，乙方拥有从事物业管理及相关服务的资质和能力，双方依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理服务事宜达成如下协议第一条合同期限本合同自年月日起至年月日止，为期年合同到期后，双方可协商续签，续签事宜应另行签订书面协议第二条物业管理服务内容乙方为甲方提供以下物业管理服务日常管理服务第1页共5页物业区域的清洁服务，包括但不限于公共区域、电梯、走廊、绿化带等的清洁工作；物业区域内公共设施的日常维护与管理，确保设施处于可使用状态；物业区域的绿化养护，包括但不限于植物修剪、浇水、施肥等；物业区域内秩序维护，包括但不限于安全巡查、车辆管理等专项服务根据甲方需求，提供垃圾清运服务；提供公共区域照明维护服务；提供公共区域消毒服务（如有需要）其他服务根据甲方要求，提供其他相关物业服务第三条服务质量标准乙方承诺按照以下标准提供物业服务日常管理服务标准公共区域清洁每日不少于两次全面清洁，重点区域（如电梯、lobby）每4小时巡查一次；设施维护公共设施损坏后，乙方应在接到通知后小时内响应并处理；绿化养护定期修剪，保持绿化植物健康生长，无明显枯萎或病虫害；秩序维护24小时保安值班，确保物业区域内秩序良好，无重大安全事故发生专项服务标准第2页共5页垃圾清运每日定时清运，确保垃圾桶内无overflow，做到日产日清；照明维护路灯及其他照明设施损坏后，乙方应在小时内修复；消毒服务按照相关卫生标准进行操作，确保物业区域内环境清洁第四条物业管理费用及支付方式费用标准甲方应支付乙方物业管理服务费，具体标准为元/平方米/月，总计元/月；特殊服务费用乙方提供专项服务时，甲方应按约定标准支付额外费用支付方式甲方应于每月日前支付当月物业服务费，支付方式为（银行转账/支票/现金）；甲方逾期支付物业服务费的，应按日向乙方支付逾期部分的%作为违约金费用调整合同期内，如物业服务成本发生重大变化，双方可协商调整物业服务费标准，并签订补充协议第五条双方权利义务甲方权利义务有权监督乙方的物业服务，并提出合理化建议；有权要求乙方改进不符合约定的服务；应按时足额支付物业服务费；第3页共5页不得擅自占用或损坏公共设施，如需使用公共设施，应提前与乙方协商；应遵守乙方制定的物业管理规约乙方权利义务有权要求甲方按时支付物业服务费；有权要求甲方配合乙方的物业服务工作；应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量和标准；应定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方监督；应采取必要措施维护物业区域内环境卫生和秩序第六条合同的变更、解除与终止变更本合同履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力解除任何一方不得擅自解除合同，确需解除的，应提前日以书面形式通知对方，并支付相应的违约金；因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除，无需承担违约责任终止合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止；合同终止后，双方应结清所有费用，并完成工作交接第七条违约责任甲方违约责任第4页共5页未按约定支付物业服务费的，除补交应付款项外，应按日支付%的违约金；擅自占用或损坏公共设施的，应承担相应修复费用，并支付违约金；未履行其他义务的，应承担相应的法律责任乙方违约责任未按约定提供物业服务的，应承担相应责任，并支付违约金；因乙方服务不达标导致甲方损失的，应赔偿相应损失；未履行其他义务的，应承担相应的法律责任第八条争议解决因本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）签字日期年月日乙方（盖章）签字日期年月日注本合同内容仅供参考，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第5页共5页。