2025物业管理合同范文下载

2025物业管理合同范文下载合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日签订甲方（委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（受托方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方委托乙方对其物业管理区域内提供物业服务，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条合同标的甲方委托乙方对位于的（以下简称“物业管理区域”）提供物业服务乙方接受委托，同意按照本合同约定，为该区域内的物业及相关设施提供专业化、规范化的管理服务第1页共6页第二条物业管理服务内容乙方同意在合同期限内，按照以下约定为甲方提供物业服务日常管理服务物业区域内的公共设施维护，包括但不限于道路、绿化、路灯、电梯、消防设施等；公共区域的清洁与卫生管理，包括垃圾收集与处理；物业区域内秩序维护，包括安全巡查、门禁管理及emergencyresponse services专项服务根据甲方需求，提供绿化养护、垃圾分类及处理等专项服务；代办水、电、燃气等公用事业费用的缴纳，具体流程以双方另行约定为准其他约定双方对服务内容另有约定的，应以书面形式补充明确第三条物业管理服务质量标准乙方承诺提供符合以下标准的物业服务公共区域维护设施设备完好率不低于%，定期检查维护并及时修复；绿化覆盖率不低于%，植物生长健康，定期修剪环境卫生公共区域每天清扫不少于次，垃圾桶日产日清，无异味；电梯轿厢、楼道等区域洁净，无明显灰尘或污渍第2页共6页安全保卫24小时security patrols，重点区域设专人值守；紧急事件响应时间不超过分钟服务态度与响应工作人员持证上岗，着装整齐，服务热情；用户投诉响应及时，一般问题小时内解决，特殊情况小时内反馈法律依据乙方承诺符合《物业管理服务标准》（）等相关标准，并接受甲方及相关部门的监督检查第四条物业管理服务费用收费标准根据（权威部门/行业协会）发布的价格指导标准，并结合本区域实际情况，双方确定物业服务费为普通住宅元/平方米/月；商业用房元/平方米/月；特殊用途房产元/平方米/月计费方式物业服务费按（月/季度/半年）支付，具体金额以甲方提供的缴费通知为准支付时间甲方应于每（月/季度/半年）的第个工作日前将物业服务费支付至乙方指定账户费用调整第3页共6页合同期内，如成本变动超过%，双方可协商调整物业服务费，调整方案需提前日通知并经双方书面确认第五条甲方的权利与义务权利监督乙方的物业服务，提出改进建议；按时支付物业服务费，享有约定的物业服务；要求乙方提供相关服务记录、费用明细等凭证；对乙方的不当行为有权提出异议，并要求整改或终止合同义务按时足额支付物业服务费；配合乙方工作，维护物业区域内公共设施的完好；不得擅自占用或改变公共设施用途；协助乙方处理物业区域内突发事件第六条乙方的权利与义务权利收取物业服务费，对欠费行为有权追偿或采取reasonable措施；有权要求甲方配合物业服务工作；对物业区域内违反管理规定的行为，有权进行劝阻、制止或报警义务按照合同约定提供服务，不得降低服务质量标准；保持工作人员专业资质，定期培训并持证上岗；公开服务内容、标准及收费标准，接受甲方及业主监督；第4页共6页不得将全部物业服务转包给第三方第七条合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为年，即自年月日起至年月日止合同期满后，双方可协商续签，需另行签订书面协议第八条合同的变更、解除与终止变更合同履行期间，如需变更内容，双方应协商一致并签署书面补充协议解除发生以下情形之一，任一方可书面通知对方解除合同一方严重违反合同约定，且在收到通知后日内未予改正；不可抗力导致合同无法履行终止合同期满或因不可抗力导致合同无法履行时，本合同自然终止第九条违约责任甲方违约责任未按约定支付物业服务费的，每逾期一日，按应缴金额的‰支付违约金；擅自转卖或改变物业用途的，乙方有权要求恢复原状或解除合同乙方违约责任服务不符合约定标准的，甲方有权要求限期整改；第5页共6页未按约定提供服务导致物业损坏或损失的，乙方应承担相应赔偿责任其他违约情形任一方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任第十条争议解决因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期附甲方营业执照副本复印件乙方营业执照副本复印件服务内容及标准详细说明其他相关附件第6页共6页。