2025物业管理咨询服务合同

2025物业管理咨询服务合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（服务方）名称地址法定代表人联系方式根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业管理咨询服务事宜达成如下协议第一条服务范围乙方同意根据本合同约定，为甲方提供以下物业管理咨询服务（以下简称“服务”）

1.1乙方负责甲方委托管理的物业（以下简称“物业”）的日常运营管理，包括但不限于物业的维护、修缮、清洁、绿化养护、安全保卫、秩序维护等服务工作

1.2乙方协助甲方制定物业管理制度和操作规程，并提供专业咨询和建议，确保物业管理工作符合相关法律法规及行业标准第1页共5页

1.3乙方负责处理与物业相关的业主投诉、纠纷及其他问题，维护物业的正常运行秩序

1.4乙方为甲方提供物业智能化管理服务，包括但不限于物业服务系统的搭建与维护、数据采集与分析、智能化设备的安装与调试等第二条服务期限本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止在服务期限届满前日，双方可协商续签合同事宜，具体条款以双方另行签订的书面协议为准第三条服务费用

3.1服务费用（以下简称“费用”）由甲方按约定支付给乙方，具体标准为元/月（大写）

3.2本费用为乙方提供服务的全部费用，包括但不限于人工成本、材料费、设备维护费、税费等，除非另有约定，甲方无需向乙方支付其他费用

3.3甲方应于每月日前支付上月服务费用，支付方式为（银行转账/支票/其他）

3.4乙方应在收到款项后向甲方提供合法有效的发票或收据第四条双方权利与义务甲方的权利与义务

4.1甲方应向乙方提供与物业服务相关的文件、资料，并协助乙方完成相关工作第2页共5页

4.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理建议和要求

4.3甲方应按时支付服务费用，不得无故拖延或拒付

4.4甲方不得干涉乙方的正常工作，不得要求乙方提供合同约定以外的服务乙方的权利与义务

4.5乙方应按照合同约定，按时、保质、保量地完成服务工作

4.6乙方有权要求甲方按时支付服务费用，如甲方未按约定支付，乙方有权暂停或终止服务

4.7乙方应严格遵守相关法律法规及行业标准，确保服务过程中不发生任何违法行为

4.8乙方应定期向甲方提交服务工作报告，并接受甲方的监督检查第五条服务标准与验收

5.1乙方提供的服务应符合以下标准

5.

1.1物业基础设施完好率不低于%；

5.

1.2业主满意度不低于%；

5.

1.3安全事故发生率不高于%；

5.

1.4物业清洁绿化达标率不低于%

5.2甲方有权对乙方服务进行定期或不定期的检查，乙方应配合并提供必要的协助

5.3服务验收以甲方书面确认为准，若甲方对服务有异议，应在收到乙方服务工作报告后日内书面通知乙方第六条违约责任第3页共5页

6.1若乙方提供的服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改如乙方在限期内未完成整改，甲方有权扣除相应服务费用或要求赔偿损失

6.2若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期款项的违约金，违约金为每日‰

6.3若乙方违反保密义务或泄露甲方商业秘密，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失

6.4若因乙方原因导致物业发生重大事故或纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方遭受的损失第七条保密条款

7.1双方应对在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密及其他未公开信息承担保密义务

7.2未经对方书面同意，任何一方不得将上述信息泄露给第三方，或用于与本合同无关的其他用途

7.3本条款的效力不因合同的终止或解除而失效第八条合同期限与终止

8.1本合同自签订之日起生效，有效期至服务期限届满为止

8.2双方协商一致，可提前终止合同，终止时应以书面形式通知对方

8.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，已履行部分的费用按实际发生结算

8.4合同终止后，乙方应在日内向甲方移交所有相关资料，并办理工作交接手续第九条变更与解除第4页共5页

9.1合同履行期间，如需变更，双方应协商一致并签订书面补充协议

9.2任何单方面解除合同的行为，应提前日以书面形式通知对方，并说明理由第十条争议解决

10.1若因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

11.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）授权代表签字日期年月日乙方（盖章）授权代表签字日期年月日第5页共5页。