2025物业管理委托合同范本

2025物业管理委托合同范本合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日签订甲方（委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（受托方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方需要对（以下简称“项目”）进行物业管理及相关服务，乙方具备相应的物业管理资质和经验，甲方委托乙方对项目提供物业管理服务，乙方同意接受委托为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议第一章总则第一条合同目的第1页共6页本合同旨在明确甲方委托乙方提供物业管理服务的具体内容、标准、费用及双方的权利义务，确保项目管理规范、有序，保障双方合法权益第二条合同范围乙方受托管理的范围包括但不限于项目内公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护；共用设施设备的运行、维护与管理；物业档案的建立与管理；甲方指定的其他物业服务内容第三条合同期限本合同期限为年，自年月日起至年月日止合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜需另行签订书面协议第二章服务内容与标准第四条服务内容清洁服务乙方负责项目内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于道路、绿地、广场、楼层走廊等区域的清扫与垃圾清运绿化养护乙方负责项目内绿化区域的浇水、施肥、修剪、病虫害防治及景观维护秩序维护乙方负责项目内24小时安全巡逻、车辆停放管理及突发事件处理设施设备管理乙方负责项目内电梯、供水、供电、消防等共用设施设备的日常运行、维护与维修，确保设施设备正常运转第2页共6页档案管理乙方负责建立并维护项目物业管理档案，包括但不限于业主信息、维修记录、费用收支凭证等第五条服务标准清洁服务公共区域每日清洁不少于次，垃圾日产日清，垃圾桶定期清理绿化养护定期修剪绿化带，保持绿化植物健康生长，无明显枯萎或病虫害秩序维护安全巡逻每日不少于次，突发事件响应时间不超过分钟设施设备管理设施设备完好率不低于%，维修及时率不低于%档案管理档案资料完整、准确，查阅便捷，保存期限符合相关规定第六条服务费用服务费用总额为人民币元（大写），其中包含但不限于人工费、材料费、设备维护费等服务费用按（月/季度/半年/年）支付，甲方应于每（月/季度/半年/年）的第个工作日前支付当期费用逾期支付服务费用的，甲方应按日支付逾期金额的%作为违约金，但因乙方原因导致的逾期除外第三章权利与义务第七条甲方的权利与义务有权监督乙方的物业服务情况，提出改进意见；第3页共6页有权要求乙方及时处理业主报修或投诉；有义务按时支付服务费用，不得无故拖欠或拒付；有义务提供乙方所需的项目资料和协助；有义务维护项目内设施设备的完好，不得擅自改装或损坏第八条乙方的权利与义务有权要求甲方按时支付服务费用；有权对项目内的违规行为进行劝阻或处理；有义务按照合同约定提供符合标准的物业服务；有义务保守甲方及业主的商业秘密和个人隐私；有义务在合同期满后及时移交全部物业管理资料第四章服务验收与评估第九条服务验收乙方每月向甲方提交物业服务报告，甲方应在收到报告后个工作日内进行书面确认或提出异议甲方有权对乙方的服务质量进行不定期抽查，乙方应配合并提供相关资料第十条服务评估甲方可委托第三方机构对乙方的服务质量进行评估，评估费用由甲方承担评估结果作为甲方支付服务费用的重要依据，若评估未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改或调整服务方案第五章违约责任第十一条甲方的违约责任甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方履行支付义务第4页共6页甲方擅自改变项目用途或进行违规行为，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担相应责任第十二条乙方的违约责任乙方未按约定提供物业服务或服务质量未达到标准的，甲方有权要求乙方限期整改，并扣减相应服务费用乙方因管理不善导致项目内设施设备损坏或发生安全责任事故的，乙方应承担修复或赔偿责任第六章争议解决第十三条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第七章合同的变更、解除与终止第十四条合同的变更任何一方需变更合同条款的，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订补充协议第十五条合同的解除任何一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予改正的，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，已履行部分的费用按实际发生结算第十六条合同的终止本合同到期自动终止，双方未续签书面协议的，本合同不再具有法律效力第八章其他条款第5页共6页第十七条通知与送达本合同项下的所有通知、文件应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、快递或当面递交双方地址变更的，应提前日以书面形式通知对方，否则以原地址为准第十八条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十九条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效附件服务明细及标准服务费用明细双方营业执照及资质证明甲方（盖章）授权代表签字日期乙方（盖章）授权代表签字日期（完）第6页共6页。