2025物业管理工作外包服务合同

2025物业管理工作外包服务合同正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city/district）签订甲方（委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（服务方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方需要将其物业管理工作外包给乙方，乙方同意承接甲方的物业管理服务工作，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条项目概况

1.1项目名称

1.2项目地址

1.3项目面积平方米

1.4服务范围甲方委托乙方管理的物业区域包括但不限于商业办公区域、公共设施设备、停车场、绿化区域等，具体范围详见附件《服务范围清单》第1页共7页第二条服务内容与标准

2.1乙方负责甲方物业区域的日常管理，包括但不限于以下内容（a）物业区域内公共设施的日常维护与保养；（b）物业区域内环境卫生的清洁与维护；（c）物业区域内秩序维护与安保服务；（d）物业区域内绿化养护与管理；（e）物业区域内基础设施设备的维修与养护；（f）物业区域内停车场管理与车辆调度；（g）物业区域内客户服务与投诉处理

2.2服务质量标准

（1）乙方应按照国家及地方相关物业管理标准提供服务，确保物业区域的设施设备正常运行，环境整洁美观，秩序井然

（2）乙方应制定详细的服务方案和操作流程，并定期向甲方提交工作报告，接受甲方的监督和检查

（3）乙方应确保其工作人员具备相应的资质和能力，定期对员工进行培训，确保服务质量持续稳定第三条服务期限与费用

3.1服务期限本合同自年月日起至年月日止，共年

3.2服务费用

（1）乙方收取的物业服务费为每月人民币元（大写）第2页共7页

（2）物业服务费支付方式甲方应于每月日前向乙方支付上月的物业服务费

（3）费用支付方式银行转账或其他双方协商一致的方式

（4）甲方应按时支付物业服务费，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金的标准为每日千分之一第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出改进建议和意见

（2）甲方有义务按照本合同约定支付物业服务费，确保乙方正常开展工作

（3）甲方应为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供办公场所、协调相关部门工作等

（4）甲方不得干涉乙方的正常物业服务工作，除非甲方有合理理由认为乙方服务不符合约定标准

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费，以确保乙方能够正常开展工作

（2）乙方应按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量符合约定标准

（3）乙方应定期对物业区域进行检查和维护，确保设施设备正常运行，发现问题及时处理

（4）乙方应对其员工进行培训和管理，确保员工遵守甲方的规章制度，尊重甲方的合法权益第五条验收标准

5.1月度验收第3页共7页

（1）乙方每月日前向甲方提交月度工作报告，甲方应在收到报告后个工作日内进行书面确认

（2）如甲方对乙方的月度工作有异议，应在收到报告后个工作日内向乙方提出，乙方应在收到异议后个工作日内予以整改

5.2年度验收

（1）每年月日，乙方应向甲方提交年度工作报告，并接受甲方的全面检查

（2）如甲方对乙方的年度工作有异议，应在检查后个工作日内向乙方提出，乙方应在收到异议后个工作日内予以整改第六条付款方式

6.1甲方向乙方支付物业服务费时，应通过银行转账或其他双方一致认可的方式支付

6.2甲方应按时支付物业服务费，不得无故拖延或拒付

6.3乙方在收到甲方的物业服务费后，应向甲方提供合法的收款凭证第七条违约责任

7.1若甲方无正当理由逾期支付物业服务费超过个工作日，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方支付完毕应付费用

7.2若甲方无正当理由拖欠物业服务费超过个月，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失

7.3若乙方未按约定提供物业服务，导致物业区域出现重大问题（如设施设备损坏、安全隐患等），甲方有权要求乙方限期整改，若第4页共7页乙方未能在限期内完成整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失

7.4因乙方的过错导致甲方或物业区域内第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任第八条不可抗力

8.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任

8.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在个工作日内提供相关证明文件第九条合同的变更与解除

9.1本合同如需变更，双方应协商一致，并签署书面补充协议

9.2在本合同期限内，若乙方未能按照约定提供物业服务，且在甲方提出书面整改通知后个工作日内仍未改正，甲方有权解除本合同

9.3在本合同期限内，若甲方未按约定支付物业服务费累计超过个月，乙方有权解除本合同

9.4合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于结清费用、交接工作等第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条保密条款第5页共7页

11.1乙方在履行本合同过程中获悉的甲方的商业秘密、技术秘密及其他confidential information，应予以保密，不得向任何第三方披露

11.2本条款的保密义务在本合同终止后仍然有效，期限为年第十二条补充协议

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2补充协议应经双方签字盖章后生效第十三条合同份数

13.1本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力第十四条合同的生效

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期附件《服务范围清单》《物业服务标准》《费用支付明细》第6页共7页（注本合同仅为范文，具体条款需根据实际情况调整，建议在签署前咨询法律顾问）第7页共7页。