2025物业管理承包方案合同责任书大纲

2025xx物业管理承包方案合同责任书大纲合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日签订甲方（委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（承包方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方需要将其物业管理服务事项承包给乙方，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的物业管理服务根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条服务内容乙方同意按照本合同约定，为甲方提供下列物业管理服务

1.1物业区域乙方负责管理的物业区域为，具体范围以本合同附件《物业区域界定图》为准第1页共6页

1.2服务范围乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容物业区域内的清洁卫生服务；物业区域内的绿化养护服务；物业区域内的秩序维护服务；共用设施设备的运行、维护及日常管理；物业档案的建立与管理；业主投诉的处理与反馈；其他双方约定的物业服务事项第二条服务质量

2.1乙方应按照不低于标准（如ISO9001质量管理体系）提供物业管理服务，确保服务质量和标准符合国家及地方相关法律法规要求

2.2乙方应定期向甲方提交物业服务报告，详细列明服务内容、执行标准及服务成果，接受甲方的监督和检查

2.3乙方应对物业区域内可能出现的突发事件（如火灾、水灾、电梯故障等）制定应急预案，并定期进行演练，确保物业区域的安全与稳定第三条合同期限

3.1本合同自年月日起，至年月日止，共计年

3.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应提前日以书面形式通知对方若双方未就续签达成一致，本合同自动终止第2页共6页第四条合同费用

4.1甲方应向乙方支付物业服务费，具体标准为元/平方米/月，合计为元/月

4.2甲方应于每月日前支付当月物业服务费若逾期支付，乙方有权按日收取应付款项的%作为滞纳金

4.3乙方在提供服务过程中产生的水、电、燃气等能源费用，由甲方承担具体费用标准及结算方式详见附件《能源费用结算协议》第五条双方权利与义务甲方的权利与义务

5.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出改进建议，并要求乙方及时整改

5.2甲方应按时足额支付物业服务费，不得无故拖延或拒付

5.3甲方应协助乙方完成物业区域内各项管理工作的开展，包括但不限于提供必要的办公场地、设备及人员支持

5.4甲方不得将本合同项下的权利义务擅自转让或分包给第三方，特殊情况下需经乙方书面同意乙方的权利与义务

5.5乙方有权要求甲方按时支付物业服务费，以保障乙方正常开展物业服务工作

5.6乙方应严格遵守国家及地方相关法律法规，合法合规开展物业服务活动第3页共6页

5.7乙方应定期对物业区域内设施设备进行检查和维护，确保其正常运行，因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应承担相应维修费用

5.8乙方应做好物业区域内的安全保卫工作，防止盗窃、火灾等安全事故的发生，因乙方管理不善导致损失的，乙方应承担相应赔偿责任第六条合同变更、解除与终止

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同服务质量严重不符合约定标准，且在甲方提出整改要求后未能及时改正；因乙方原因导致物业区域内发生重大安全事故或公共事件，造成恶劣影响；未经甲方同意，乙方擅自将本合同项下的权利义务转让或分包给第三方

6.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定支付物业服务费，且在乙方催告后仍未支付；甲方违反合同约定，严重影响乙方正常开展物业服务工作

6.4合同解除或终止后，双方应共同进行物业交接，确保物业区域内的设施设备、物品及其他相关事项的完好无损具体交接内容详见附件《物业交接协议》第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约违约方应赔偿给守约方造成的全部损失第4页共6页

7.2若乙方提供的服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权按日扣减物业服务费，直至服务质量达标为止

7.3若甲方无故拖延或拒付物业服务费，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方履行付款义务

7.4因乙方原因导致物业区域内发生重大安全事故或公共事件，造成恶劣影响的，乙方应向甲方支付合同总金额的%作为违约金

7.5除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同擅自解除合同的一方应向另一方支付合同总金额的%作为违约金第八条争议解决

8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

9.3本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力

9.4本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期第5页共6页乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期附件物业区域界定图能源费用结算协议物业交接协议以上为合同正文，具体内容需根据实际情况填写，确保所有涉及的部分填写完整并符合相关法律法规要求第6页共6页。