2025物业管理服务合同书范本

2025物业管理服务合同书范本合同编号签订地点签订日期甲方（委托方）名称地址联系方式乙方（服务方）名称地址联系方式鉴于甲方需要对（以下简称“物业区域”）提供物业管理服务，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的约定为甲方提供物业管理服务根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议第一条合同期限本合同有效期为年，自年月日起至年月日止合同期满后，双方可协商续签合同第二条管理区域乙方负责管理的物业区域为（具体位置、范围、面积等），以下简称“物业区域”第三条管理服务内容乙方应按照本合同约定，为物业区域提供以下物业管理服务第1页共6页日常管理服务负责物业区域的清洁卫生，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运等；管理物业区域内绿化植物，定期修剪、浇水、施肥及病虫害防治；维护物业区域的安全秩序，包括但不限于门卫值守、巡逻检查、监控管理等；负责物业区域内的公用设施设备的日常维护和维修，如电梯、照明设备、消防设施、给排水系统等维修服务对物业区域内的共用设施设备进行定期检查和维护；接受业主或使用人的维修请求，并及时处理；负责物业区域内的公共部分的修缮工作，费用由（甲方或全体业主）承担秩序维护管理物业区域内的车辆停放，合理规划停车位，确保车辆有序停放；管理物业区域内的安全监控系统，确保其正常运行；协助公安机关维护物业区域内的治安秩序，防止盗窃、火灾等安全事故发生客户服务建立24小时服务热线，及时响应业主或使用人的咨询和投诉；协助处理业主或使用人之间的纠纷；提供便民服务，如代收邮件、代购生活用品等（具体服务内容以双方另行协商为准）第2页共6页第四条服务质量与标准乙方应确保物业区域的环境整洁、设施完好、秩序井然，并达到甲方或相关法律法规规定的物业服务标准乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，内容包括但不限于服务范围、服务内容、服务效果等乙方应建立完善的物业服务记录，包括但不限于维修记录、清洁记录、巡逻记录等，并保留至少年备查第五条费用与支付方式物业服务费物业服务费标准为元/平方米/月，总计元/月（大写）甲方应于每月日前支付当月物业服务费至乙方指定账户收款人名称开户银行账号支付方式物业服务费可通过银行转账、支票或现金等方式支付；甲方应按时支付物业服务费，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为其他费用因维修物业区域内的共用设施设备而产生的费用，经甲方书面确认后，由方承担；其他约定的费用（如清洁材料费、绿化养护费等）由方承担第3页共6页第六条双方权利与义务甲方权利与义务有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进意见；有权要求乙方按照合同约定提供服务，并在服务质量不达标时要求乙方整改；按时足额支付物业服务费；协助乙方管理物业区域内的业主或使用人，维护物业区域的和谐秩序；甲方不得干涉乙方正常的物业服务工作乙方权利与义务有权要求甲方按时足额支付物业服务费；有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保乙方能够正常履行合同义务；按时完成物业服务工作，并达到合同约定的标准；乙方应妥善管理物业区域内的共用设施设备，并及时处理突发问题；乙方不得将本合同约定的物业服务义务全部或部分转包给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将任何单项服务转包给第三方第七条合同的变更与解除变更经双方协商一致，可对本合同内容进行变更，并签订书面补充协议；如遇相关法律法规调整或政策变化，双方可协商调整合同条款解除任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，有权解除合同；第4页共6页一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予以改正的，另一方有权解除合同；合同期满后，双方可协商续签或终止合同第八条违约责任甲方逾期支付物业服务费的，应按标准支付滞纳金；乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方未能在限期内完成整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失；任何一方擅自解除合同的，应向另一方支付违约金，违约金为合同总金额的%；因乙方原因导致物业区域内发生重大安全事故或造成财产损失的，乙方应承担相应赔偿责任第九条争议解决因本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向（如合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼第十条附则本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同自双方签字盖章之日起生效；本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字第5页共6页日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期以上为合同的完整内容，如需进一步补充或修改，请双方协商并签署书面补充协议第6页共6页。