2025物业管理服务合同协议

2025物业管理服务合同协议本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（物业管理服务方）（企业名称）法定代表人地址联系方式乙方（物业使用方）（企业名称/自然人姓名）法定代表人（如乙方为自然人，则无需填写）地址联系方式鉴于甲方具备合法的物业管理服务资质，并愿意为乙方提供专业的物业管理服务；乙方需要甲方为其提供物业管理服务，并愿意支付相应的服务费用双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条合同范围与期限

1.1甲方同意为乙方位于（城市/县）（具体地址）的物业（以下简称“该物业”）提供物业管理服务该物业的范围包括但不限于（详细描述物业范围，如办公区域、商业区域、住宅区域等），具体以本合同附件《物业范围描述》为准

1.2本合同服务期限自年月日起至年月日止，共计年（月）合同期满后，双方可协商续签，续签事宜需另行签订书面协议第1页共6页第二条服务范围与标准

2.1甲方同意按照以下范围为乙方提供物业管理服务（a）公共区域的清洁与维护；（b）公共设施设备的日常运行与维护；（c）安全保卫服务，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等；（d）绿化养护服务；（e）甲方与乙方约定的其他服务内容，具体以本合同附件《服务范围清单》为准

2.2甲方承诺按照以下标准提供服务（a）公共区域的清洁与维护每日进行清洁，确保公共区域整洁、卫生；（b）公共设施设备的日常运行与维护定期检查设施设备，确保其正常运行，及时修复故障；（c）安全保卫服务24小时不间断监控，确保物业安全；（d）绿化养护服务定期修剪、浇水、施肥，保持绿化美观；（e）其他服务内容的具体标准，以本合同附件《服务标准细则》为准第三条服务费用与支付方式

3.1乙方应向甲方支付的物业管理服务费用为每月人民币元（大写），或年度人民币元（大写），具体以本合同附件《费用明细表》为准

3.2乙方应于每月日前支付当月的物业管理服务费；若为年度支付，则应于合同签订后日内支付全部费用第2页共6页

3.3乙方未按约定支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日‰的比例计算，自应付之日开始计算

3.4甲方收取费用后，应向乙方提供合法的收费凭证第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利（a）有权要求乙方按时支付物业管理服务费用；（b）有权对乙方违反物业管理制度的行为进行劝阻、制止，并采取必要措施；（c）有权要求乙方配合甲方进行物业维护和管理活动

4.2甲方的义务（a）按本合同约定的范围和标准为乙方提供物业管理服务；（b）做好物业维护和管理工作，确保物业设施设备的正常运行；（c）保守乙方的商业秘密和个人隐私，未经乙方书面同意，不得向第三方披露；（d）定期向乙方报告物业管理和费用使用情况，并接受乙方的监督

4.3乙方的权利（a）有权监督甲方的物业服务工作，提出合理建议；（b）有权要求甲方改进服务质量，但应以书面形式提出；（c）有权要求甲方协助处理与物业使用相关的突发问题

4.4乙方的义务（a）按时支付物业管理服务费用；（b）配合甲方进行物业维护和管理活动，不得妨碍甲方的正常工作；第3页共6页（c）合理使用物业设施设备，不得擅自改变物业结构或用途；（d）不得在物业内从事违法活动，维护物业的安全与秩序第五条服务标准与验收

5.1甲方提供的服务应符合本合同约定的标准，并接受乙方的定期检查和验收

5.2乙方有权对甲方的服务进行不定期抽查，发现问题应及时通知甲方，甲方应在收到通知后小时内予以整改

5.3服务质量的最终验收由乙方签字确认，如乙方未在日内提出异议，则视为服务符合约定标准第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失

6.2乙方未按约定支付费用的，甲方有权暂停服务或采取其他合理措施，直至乙方履行支付义务

6.3因甲方原因导致物业设施设备损坏或服务中断，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方遭受的直接损失

6.4因乙方原因导致物业设施设备损坏或他人受伤、财产损失的，乙方应承担修复和赔偿责任第七条合同的变更、解除与终止

7.1本合同的任何变更均需由双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效

7.2在合同期内，任何一方均可提前日以书面形式通知对方，解除本合同但需支付解除合同的违约金，具体金额为元（大写）

7.3合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止第4页共6页

7.4合同终止后，甲方应妥善处理物业事务，并协助乙方完成物业交接工作第八条争议的解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条不可抗力

9.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，已履行部分不予退还

9.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明第十条合同的生效与份数

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件《物业范围描述》《服务范围清单》《服务标准细则》《费用明细表》第5页共6页以上为合同正文内容，附件部分需根据具体情况进行补充和完善第6页共6页。