2025物业管理服务合同样本与物业合作协议范本

2025物业管理服务合同样本与物业合作协议范本物业合作协议范本合同编号本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式乙方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方为（性质，如商业综合体、residential community、写字楼等）的业主或管理方，乙方为依法注册并取得物业管理资质的企业，双方同意就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议，共同遵守第一条服务范围与内容

1.1乙方根据本协议约定，为甲方的（物业区域名称）提供物业管理服务，包括但不限于以下内容公共区域的清洁卫生服务；公共区域的绿化养护与环境美化；公共区域的秩序维护与安全保卫；第1页共5页公共区域的消防设施维护与管理；公共区域的电梯、供水、供电、供暖、供气等设施设备的运行与维护；甲方指定的其他物业管理服务事项

1.2乙方应按照相关法律法规及行业标准，制定详细的物业服务方案，并定期向甲方提交工作报告，确保服务质量符合约定标准第二条服务标准

2.1乙方应确保物业管理服务达到以下标准公共区域清洁卫生每日次清洁，做到无垃圾、无杂物、无异味；绿化养护定期修剪、浇水、施肥，保持绿化区域整洁美观；秩序维护24小时不间断巡逻，确保区域内安全有序；消防设施定期检查维护，确保设施完好可用；设施设备维护及时响应并处理设施设备故障，确保正常运行

2.2乙方应建立投诉处理机制，对甲方或物业使用人提出的合理诉求，应在小时内响应，并在个工作日内解决或提出解决方案

2.3乙方应定期对服务区域进行安全隐患排查，并向甲方提交隐患排查报告第三条合同双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.

1.1甲方应按时足额支付物业服务费用，并提供乙方履行合同所需的必要协助

3.

1.2甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出改进建议第2页共5页

3.

1.3甲方应配合乙方开展物业管理活动，及时提供相关文件和资料

3.

1.4甲方不得干涉乙方依法独立履行物业服务职责，不得以任何理由拖欠物业服务费用

3.2乙方的权利与义务

3.

2.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并有权向甲方提出合理的物业服务需求

3.

2.2乙方应严格按照本协议约定提供物业服务，确保服务质量和标准符合法律规定及合同约定

3.

2.3乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，接受甲方的监督和检查

3.

2.4乙方应依法维护物业区域内公共设施设备，确保其正常使用，并在设施设备出现故障时及时维修第四条物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准甲方应按以下标准向乙方支付物业服务费用元/平方米/月（或元/年），具体面积以为准（填写具体计算方式）

4.2支付方式甲方应按（月/季度/半年/年）支付物业服务费用，每期费用应于（日期）前支付至乙方指定账户乙方账户信息如下开户银行账户名称银行账号第3页共5页

4.3费用调整若物业服务成本发生重大变化，双方可协商调整物业服务费用标准，但应在调整前日书面通知对方

4.4逾期支付违约金甲方逾期支付物业服务费用的，应按日向乙方支付逾期金额的%作为违约金，直到付清为止第五条合同的变更与解除

5.1变更本协议履行期间，任何一方如需变更合同内容，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后方可变更，并签订书面补充协议

5.2解除在本协议履行期间，任何一方不得单方面解除合同，除非出现以下情形

（1）一方未履行合同义务，且在收到书面通知后日内仍未改正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行第六条违约责任

6.1甲方违约责任甲方未按约定支付物业服务费用的，应按本协议第

4.4条支付违约金；逾期超过日的，乙方有权暂停或终止物业服务

6.2乙方违约责任第4页共5页乙方未按约定提供物业服务，导致服务标准未达要求的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失

6.3免责条款因不可抗力导致的损失或服务中断，双方互不承担责任，但乙方应提前通知甲方并采取合理措施减少损失第七条争议解决

7.1双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（写明管辖法院）提起诉讼第八条附则

8.1本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

8.2本协议自双方签字盖章之日起生效

8.3未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人/授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人/授权代表签字日期注本合同范本为参考模板，具体条款需根据实际情况调整，并由专业法律顾问审核后签署第5页共5页。