2025物业管理服务合同模板

2025物业管理服务合同模板合同编号本合同由以下双方于年月日在（city）签订甲方（物业管理服务提供方）名称地址法定代表人联系方式乙方（物业使用方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方具备物业管理服务资质，乙方需要甲方为其提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条服务范围与内容

1.1甲方为乙方提供以下物业管理服务（以下简称“服务”）公共区域的清洁与卫生管理；公共绿地的绿化养护；公共设施与设备的运行、维护与管理；机动车与非机动车停放管理；公共秩序维护与安全监控；物业档案的建立与管理；第1页共5页其他约定的物业服务事项（具体详见附件）

1.2服务范围包括但不限于乙方所使用的物业区域内的公共区域，具体范围以本合同附件《物业服务范围与标准》为准

1.3甲方应按照合同约定的标准和要求提供服务，确保物业的正常使用和安全第二条服务标准

2.1甲方应按照《物业管理服务标准》（以下简称“标准”）提供服务，确保服务质量达到约定的标准

2.2若因甲方原因导致服务未达到约定标准，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同

2.3服务标准包括但不限于以下内容公共区域清洁每日不少于两次清扫，垃圾日产日清；绿化养护定期修剪、浇水、施肥，保持绿化美观；设施维护定期检查和维护公共设施设备，确保其正常运行；安全管理24小时监控，定期巡逻，确保物业区域内秩序井然第三条合同费用与支付方式

3.1物业服务费物业服务费标准为人民币元/平方米/月，按乙方物业使用面积平方米计算，合计人民币元/月特约服务费若乙方需要甲方提供额外服务，双方另行约定收费标准，并签订补充协议

3.2付款方式乙方应于每月日前支付当月物业服务费；第2页共5页逾期支付的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金标准为未付金额的‰

3.3费用收据甲方应在收到款项后向乙方提供合法有效的收费凭证第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1有权按合同约定收取物业服务费及相关费用；

4.

1.2有义务按约定标准提供物业服务，定期向乙方通报服务情况；

4.

1.3有权对乙方违反合同的行为提出异议或采取相应措施；

4.

1.4负责公共设施的日常维护和管理，及时处理乙方提出的合理诉求

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1有权监督甲方服务质量和标准，并提出合理建议；

4.

2.2有义务按时支付物业服务费及相关费用；

4.

2.3有权要求甲方对物业区域内违反管理规定的行为进行处理；

4.

2.4不得占用或损坏公共设施，不得擅自改变物业用途第五条合同的履行与期限

5.1本合同自签订之日起生效，服务期限为年，自年月日起至年月日止

5.2合同期限届满前个月，双方可协商续签合同事宜若双方未就续签达成一致，本合同终止，双方互不追究合同终止的相关责任第3页共5页

5.3合同履行期间，若遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，相关损失由双方共同承担或由保险公司理赔第六条违约责任

6.1甲方违约责任若甲方未按合同约定标准提供服务，乙方有权要求整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同；若甲方因管理不善导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任

6.2乙方违约责任若乙方未按合同约定支付物业服务费，逾期超过日的，甲方有权解除合同；若乙方违反合同约定的其他义务，甲方有权要求其限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同附件为合同的一部分，与合同具有同等法律效力

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件第4页共5页《物业服务范围与标准》《物业服务收費明细表》《补充协议》（若有）甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第5页共5页。