2025物业管理服务合同版

2025物业管理服务合同最新版合同编号甲方（物业服务企业）乙方（业主/物业使用人）鉴于甲方具备合法的物业管理服务资质，并受乙方委托为乙方提供物业管理服务；乙方同意接受甲方提供的物业管理服务，并按时支付相关费用为明确双方权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条合同双方

1.1甲方名称（应为依法注册并取得物业管理资质的企业）

1.2乙方名称（应为物业产权人或经产权人授权的使用人）

1.3物业地址（应为具体物业坐落位置，如XX市XX区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室）

1.4物业面积平方米

1.5物业用途（如住宅、商铺、写字楼等）第二条服务内容

2.1服务范围甲方根据乙方需求，提供以下物业服务物业共用部位的日常维护与修缮；共用设施设备的管理与维护；物业绿化养护；环境卫生保洁；安全保卫（含门卫、巡逻、监控等）；第1页共4页物业档案管理；业主增值服务（如家政服务、代收快递等，具体以双方另行约定为准）

2.2服务标准甲方承诺按照《物业管理服务标准》（具体标准见附件）提供服务，确保服务质量达到行业要求

2.3服务期限本合同自年月日起至年月日止，共年合同期满后，双方可协商续签第三条服务费用

3.1收费标准甲方按以下标准向乙方收取物业服务费物业管理费人民币元/平方米/月；电梯使用费人民币元/平方米/月；其他费用人民币元/月

3.2费用支付方式乙方应于每月日前以（银行转账/现金支付）的方式支付当月物业服务费甲方收款后向乙方提供正式收据，并于每年月日向乙方提供上年度物业服务费的总结算单

3.3费用调整因物业维修、服务成本增加等情况，甲方需调整收费标准时，应提前日书面通知乙方，双方协商一致后方可调整，并以补充协议形式确认第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.

1.1权利有权收取乙方支付的物业服务费；第2页共4页有权对乙方违反物业管理规定的行为进行劝导、制止，并采取必要措施；有权要求乙方配合甲方的物业服务工作

4.

1.2义务按时按质完成约定的物业服务内容；保证物业服务人员具备相应的资质，并定期接受专业培训；保护乙方的合法权益，不得挪用、占用乙方的财物；在接到乙方报修请求后，及时处理并反馈进度

4.2乙方权利与义务

4.

2.1权利有权监督甲方的物业服务质量，并提出合理建议；有权要求甲方对影响生活品质的问题进行整改；有权依法使用共用部位、设施设备，但不得擅自改变其用途

4.

2.2义务按时足额支付物业服务费；遵守物业管理规约，不得从事违反法律法规或损害他人合法权益的行为；配合甲方进行物业维修、保养及社区活动；发现安全隐患或共用设施设备损坏时，及时通知甲方第五条违约责任

5.1甲方违约责任甲方未按约定标准提供服务的，乙方有权要求甲方限期整改若甲方逾期未整改，乙方有权要求减少物业服务费；因甲方原因导致乙方财产损失的，甲方需承担相应赔偿责任

5.2乙方违约责任第3页共4页乙方未按约定支付物业服务费的，每逾期一日，需按应付金额的%支付违约金；乙方违反物业管理规约，损害他人合法权益的，需承担相应赔偿责任第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

7.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力附件包括但不限于《物业管理服务标准》《物业管理规约》等

7.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日附件《物业管理服务标准》《物业使用守则》第4页共4页。