2025物业管理服务合同范本

2025物业管理服务合同范本合同编号签订地点甲方（物业服务企业）地址联系电话乙方（业主/物业使用人）地址联系电话签订日期为明确双方在物业管理服务活动中的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议第一条合同标的甲方为乙方提供物业管理服务，乙方接受并支付相应的物业服务费用服务范围包括但不限于对物业共用部位、共用设施设备的维修养护、清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护等事项第二条物业管理服务内容日常管理服务

（1）甲方负责对物业管理区域内的环境卫生进行日常清洁，包括但不限于楼道、公共区域、垃圾桶等的清洁工作

（2）甲方定期对公共场所进行消毒，确保公共卫生安全绿化养护服务第1页共5页

（1）甲方负责物业管理区域内绿化植物的日常养护，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作

（2）甲方定期对公共绿地进行美化布置，确保环境整洁美观公共设施设备的维护

（1）甲方对物业管理区域内的共用设施设备（如电梯、消防设施、供水供电设备等）进行日常维护和维修，确保设施设备正常运行

（2）甲方定期对设施设备进行检查，发现问题及时处理并通知乙方公共秩序维护

（1）甲方负责物业管理区域内的安全保卫工作，维护公共秩序

（2）甲方安排专业人员进行日常巡查，确保物业区域内无擅自堆放物品、无乱停车辆等现象其他服务

（1）甲方协助乙方办理物业相关手续，如装修登记、报修等

（2）甲方提供24小时物业服务热线，及时响应业主的合理诉求第三条服务费用收费标准

（1）物业服务费用按（面积/人数）计算，具体标准为元/（月/季度/年）

（2）公共能耗费用（如电梯电费、水泵电费等）按照实际发生分摊支付方式第2页共5页

（1）乙方应按约定的时间和方式支付物业服务费用，逾期支付的，甲方有权按每日‰收取违约金

（2）乙方可选择以下支付方式现金支付；银行转账（账户信息）；其他双方约定的方式收费依据物业服务费用的收取依据为政府部门批准的收费标准及相关法律法规规定若政府相关部门调整收费标准，甲方应提前日通知乙方，双方协商调整物业服务费用第四条服务期限本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止合同期满后，双方可协商续签合同若乙方不再续签，应提前日以书面形式通知甲方第五条双方权利义务甲方权利义务权利

（1）甲方有权按照约定收取物业服务费用

（2）甲方有权要求乙方配合物业服务工作，共同维护物业管理区域的秩序和环境

（3）甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并依法采取必要措施义务第3页共5页

（1）甲方应按本合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准

（2）甲方应定期向乙方公开物业服务费用的收支情况，并接受乙方的监督乙方权利义务权利

（1）乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议

（2）乙方有权要求甲方及时处理物业服务中的问题

（3）乙方有权享受甲方提供的各项物业服务义务

（1）乙方应按约定支付物业服务费用，不得无故拖欠或拒付

（2）乙方应遵守物业管理区域内的管理规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动

（3）乙方应配合甲方的物业服务工作，共同维护物业管理区域的秩序和环境第六条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任乙方逾期支付物业服务费用的，甲方有权暂停部分或全部物业服务，并按每日‰收取违约金若甲方因自身原因导致服务质量不达标，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的物业服务费用若因乙方原因导致甲方无法正常提供物业服务，甲方有权要求乙方赔偿相应损失第4页共5页第七条合同的变更、解除与终止双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除有下列情形之一的，本合同自动终止

（1）物业灭失或毁损无法修复的；

（2）物业服务企业依法解散或破产的；

（3）其他导致合同无法履行的情形合同终止后，双方应妥善处理善后事宜，结清相关费用第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（签字）日期第5页共5页。