2025物业管理服务承包合同书范本

2025物业管理服务承包合同书范本本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（物业管理服务发包方）名称地址法定代表人联系方式乙方（物业管理服务承包方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方需要对位于（城市/地区）的（物业名称/项目名称）提供物业管理服务，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议第一条合同范围与服务期限

1.1乙方同意根据本合同的条款和条件，为甲方提供全面的物业管理服务服务范围包括但不限于（详细列明服务范围，如物业维护、清洁服务、绿化养护、安保服务、客户服务等）

1.2本合同的有效期为年，自年月日起至年月日止第1页共5页

1.3本合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜需在合同期满前个月以书面形式通知对方第二条服务标准与要求

2.1乙方承诺按照不低于（行业标准/地方标准）的标准提供物业管理服务，具体服务标准详见附件《物业管理服务质量标准》

2.2乙方应确保物业服务人员具备相应的资质和能力，定期对服务人员进行培训，并建立完善的管理制度

2.3乙方应定期向甲方提交物业服务报告，报告内容包括但不限于服务范围、服务质量和费用支出等

2.4乙方应严格遵守国家相关法律法规及甲方的规章制度，确保物业服务合法合规第三条费用与支付方式

3.1甲方应支付乙方的物业管理服务费为人民币元/月（大写），费用包含但不限于（详细列明费用构成，如人员工资、材料费用、设备维护费等）

3.2甲方应于每月日前将服务费支付至乙方指定账户（银行名称），账户名，账号

3.3如甲方未能按时支付服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按逾期金额的%计算/天

3.4乙方应于每季度结束后日内向甲方提供详细的费用清单及发票第四条双方权利与义务

4.1甲方权利

4.

1.1监督乙方的物业服务质量和管理情况，并提出改进建议第2页共5页

4.

1.2检查乙方提供的物业服务是否符合合同约定的标准

4.

1.3要求乙方在合理时间内处理甲方提出的物业服务问题

4.

1.4按时支付物业服务费

4.2甲方义务

4.

2.1提供乙方开展物业服务所需的必要条件，包括但不限于场地、设备等

4.

2.2甲方不得将本合同项下的权利义务转让他人，如需变更，需提前书面通知乙方

4.

2.3甲方应配合乙方对物业进行日常维护和保养，不得无故干涉乙方的正常工作

4.3乙方权利

4.

3.1要求甲方按时支付物业服务费

4.

3.2要求甲方提供开展物业服务的必要条件和支持

4.

3.3乙方有权对甲方提出的不合理要求进行拒绝，但需提前说明原因

4.4乙方义务

4.

4.1按照合同约定的标准和要求提供物业服务，确保服务质量和管理水平

4.

4.2定期对物业服务进行评估和改进，确保服务达到甲方的期望

4.

4.3乙方应妥善处理物业服务过程中产生的垃圾和废弃物，确保环境整洁

4.

4.4乙方应遵守甲方的管理规定，尊重甲方的合法权益第五条合同的变更、解除与终止

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除第3页共5页

5.2若乙方未能按照合同约定的标准提供服务，且在甲方书面通知后日内未予改正，甲方有权解除合同

5.3若甲方未能按时支付服务费累计达到个月，乙方有权解除合同

5.4合同终止时，双方应共同对物业服务情况进行评估，并办理交接手续第六条违约责任

6.1任何一方未履行或未完全履行合同义务，均构成违约，违约方应赔偿给对方造成的全部损失

6.2乙方若未能按照合同约定的标准提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为元/次

6.3若因乙方的原因导致甲方或其他第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同一式份，双方各执份，自双方签字盖章之日起生效

8.3本合同的附件（如有）是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）第4页共5页法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件《物业管理服务质量标准》《物业服务费用明细表》第5页共5页。