2025独栋别墅租赁合同

2025独栋别墅租赁合同本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码地址联系方式承租方（以下称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方将其合法拥有的独栋别墅出租给乙方使用，乙方同意承租该别墅，并承诺按本合同约定支付租金及相关费用根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁物描述甲方出租的别墅（以下简称“该别墅”）位于，具体地址为该别墅为独栋建筑，包含层，建筑面积为平方米，附属设施包括甲方保证该别墅权属清晰，无任何纠纷，具备合法出租条件第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共5页日止租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户户名银行账号

3.3租金支付时间租金按支付，首次租金于本合同签订之日起日内支付，后续租金按约定时间支付

3.4租金调整如租赁期内因市场变化或通货膨胀等因素，双方可协商调整租金，但需提前日达成书面协议第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的担保

4.2押金支付时间本合同签订之日起日内支付

4.3押金退还租赁期满后，若乙方无违约行为且别墅及其附属设施无损坏（自然损耗除外），甲方应于日内退还押金（不计利息）

4.4抵扣若乙方有违约行为或造成别墅损失，甲方有权从押金中扣除相应费用第2页共5页第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方有权在租赁期间内合理使用该别墅及其附属设施，但不得擅自改变别墅的结构、用途或进行违法活动

5.2乙方应妥善使用别墅及其附属设施，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方需承担维修或更换费用

5.3甲方负责该别墅的日常维护及修缮，若因别墅主体结构或附属设施出现重大问题，甲方应于接到乙方通知后小时内进行处理

5.4若因乙方原因导致别墅或附属设施损坏，甲方有权要求乙方赔偿相关损失第六条税费及其他费用

6.1租赁期间，乙方需承担因使用该别墅产生的水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费等所有相关费用

6.2物业管理费该别墅所在小区的物业管理费由方承担，费用标准为，支付方式为

6.3税费承担如政府对本租赁关系征收任何税费，由方承担

6.4其他费用若有其他相关费用，双方可另行协商确定第七条修缮责任

7.1在租赁期间，别墅的维修责任由甲方承担，甲方应确保别墅及其附属设施处于良好状态

7.2若别墅需要进行重大修缮或翻新，甲方应提前与乙方协商，并确保修缮工作不会对乙方的正常使用造成严重影响第3页共5页

7.3乙方不得擅自对别墅进行装修或添加设施，若需进行装修，需提前书面通知甲方，并获得甲方书面同意后方可实施第八条保险

8.1甲方应负责为该别墅购买相关保险，保险费用由甲方承担

8.2若乙方需为该别墅或其内部物品购买保险，相关费用由乙方承担

8.3保险事故发生时，双方应积极配合处理相关事宜，避免损失扩大第九条变更与解除

9.1经双方协商一致，本合同可提前解除

9.2若甲方需提前收回别墅，应提前日书面通知乙方，并赔偿乙方遭受的损失

9.3若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付提前退租违约金，具体金额为第十条违约责任

10.1若乙方未按约定支付租金或相关费用，每逾期一日，需按应付金额的%支付违约金

10.2若乙方擅自改变别墅用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，乙方需承担相应法律责任，并赔偿甲方损失

10.3若甲方未按约定提供租赁物或未能履行维修义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

11.2本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

11.4本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日第5页共5页。