2025现代购房合同示范文本

2025现代购房合同示范文本正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（卖方）姓名身份证号码联系电话联系地址乙方（买方）姓名身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方为位于（城市/县）（小区名称）幢单元室房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于（城市/县）区路号幢单元室，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，土地面积为平方米，权属证号为（不动产权证/房产证）第1页共8页

1.2该房屋现状□毛坯房□精装房（描述装修情况）□其他（描述）

1.3该房屋权属清晰，无查封、抵押、债权债务等权利限制，甲方保证对该房屋享有完整的所有权

1.4房屋配套设施□水表、电表、燃气表已安装并开通使用；□其他设施（如宽带、有线电视、电梯等）第二条房屋价款及支付方式

2.1该房屋总成交价为人民币（大写）（￥元）（以下简称“房款”）

2.2付款方式□一次性付款乙方应于年月日前支付全部房款至甲方指定账户□分期付款第一期人民币（大写）（￥元），于年月日前支付；第二期人民币（大写）（￥元），于年月日前支付；第2页共8页第三期人民币（大写）（￥元），于年月日前支付□银行按揭贷款乙方申请银行按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）（￥元），贷款期限为年，利率为%乙方应按照贷款银行要求提供相关资料，并按时履行还款义务

2.3甲方收取房款的账户信息户名开户银行银行账号第三条房屋交易流程

3.1甲乙双方应于签订本合同后个工作日内，携带相关资料前往相关部门办理不动产权转移登记手续

3.2甲方应协助乙方完成该房屋的水、电、燃气、宽带等配套设施的过户手续，并提供相关票据和凭证

3.3该房屋交付后，若因甲方原因导致无法办理不动产权转移登记或配套设施过户的，甲方应承担相应责任第四条不动产权利转移

4.1甲方承诺于年月日前将该房屋所有权转移登记至乙方名下，并完成不动产权证的领取和交付

4.2甲方应向乙方提供办理不动产权转移登记所需的所有材料，包括但不限于契税完税证明、维修基金缴纳凭证、原不动产权证等第3页共8页

4.3乙方应按时提供办理不动产权转移登记所需的相关材料，并配合甲方完成相关手续第五条税费承担

5.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、权属转移登记费、评估费、交易服务费等，均由（甲方/乙方）承担

5.2甲方承担的税费，乙方有权从房款中直接扣除，由乙方代为缴纳

5.3本条款未明确的税费，按照国家法律法规和地方政府规定执行第六条承诺与保证

6.1甲方保证

（1）甲方对该房屋享有完整的所有权，该房屋未被抵押、查封、冻结或设定其他权利限制；

（2）该房屋不存在权属争议，交易过程中不会因甲方原因导致纠纷；

（3）该房屋的使用状况符合法律法规规定，不存在安全隐患

6.2乙方保证

（1）乙方具备购买该房屋的条件和能力，能够按时支付房款并履行相关义务；

（2）乙方提供的文件和资料真实、完整、有效第七条房屋交付与验收

7.1交付时间第4页共8页甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付地点为该房屋所在小区的物业管理处

7.2交付条件

（1）该房屋符合国家及地方关于房屋交付的相关法律法规规定；

（2）该房屋符合规划设计要求，具备正常使用条件

7.3交接验收

（1）双方应共同到现场进行房屋验收，签署《房屋交接验收单》；

（2）若房屋存在质量问题或设施设备损坏，双方应协商解决，甲方应负责修复或承担相应责任

7.4交付时的注意事项

（1）甲方应结清该房屋交付前所产生的水、电、燃气、物业等费用；

（2）甲方应向乙方移交该房屋的钥匙、门禁卡、相关凭证及文件第八条质量责任与保修

8.1该房屋的质量标准应符合国家及地方相关法律法规规定，自交付之日起年内，若因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任

8.2该房屋的保修责任由甲方依法承担，具体保修范围和期限应以《住宅质量保证书》为准

8.3若因乙方使用不当或人为损坏导致的质量问题，甲方不承担保修责任第九条后续权利第5页共8页

9.1不动产权转移登记完成后，乙方享有该房屋的所有权及土地使用权，并可依法对该房屋进行转让、出租、抵押等操作

9.2该房屋自交付之日起，乙方应按照相关法律法规缴纳物业费、维修基金等费用

9.3户口迁移若该房屋原承租人或甲方及其家庭成员户口尚未迁出，甲方应于年月日前完成户口迁移手续第十条违约责任

10.1甲方违约责任

（1）甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，按房屋总价款的‰向乙方支付违约金；

（2）甲方未按本合同约定时间办理不动产权转移登记手续的，每逾期一日，按房屋总价款的‰向乙方支付违约金；

（3）若甲方违反其他约定，导致本合同无法履行的，甲方向乙方支付房屋总价款的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的损失

10.2乙方违约责任

（1）乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，按房屋总价款的‰向甲方支付违约金；

（2）乙方未按本合同约定时间办理不动产权转移登记手续的，每逾期一日，按房屋总价款的‰向甲方支付违约金；

（3）若乙方违反其他约定，导致本合同无法履行的，乙方向甲方支付房屋总价款的%作为违约金，并赔偿甲方遭受的损失第十一条补充协议第6页共8页

11.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2补充协议应载明补充事项的具体内容、双方的权利义务及违约责任第十二条争议解决

12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条合同生效

13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

13.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（卖方）签字签署日期年月日乙方（买方）签字签署日期年月日见证方（如有）见证机构名称见证人签字签署日期年月日注第7页共8页本合同为示范文本，具体内容请根据实际情况填写并经专业法律人士审核第8页共8页。