2025电梯维保合同模板书及附电梯年度维保方案

2025电梯维保合同模板书及附电梯年度维保方案合同编号甲方（以下简称甲方）地址联系人联系电话乙方（以下简称乙方）地址联系人联系电话鉴于甲乙双方就电梯维护保养事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》《特种设备安全法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同第一条合同总则

1.1服务对象本合同的服务对象为甲方拥有所有权或使用权的电梯设备，具体电梯信息如下电梯品牌电梯型号电梯编号使用场所（如办公楼、酒店、商场等）电梯数量台

1.2服务期限第1页共8页本合同的有效期为年，自年月日起至年月日止合同到期后，双方可协商续签事宜

1.3服务范围乙方为甲方提供电梯日常维护保养及故障维修服务，确保电梯安全、高效运行具体服务内容详见本合同第二条

1.4合同金额与支付方式甲方应向乙方支付电梯维保费用，费用标准为每年人民币元（大写元整），包含人工费、材料费、定期检査费等支付方式为（如每季度支付、半年支付、年度支付）具体支付时间见本合同第五条

1.5双方义务甲方应按合同约定支付费用，提供必要协助；乙方应按合同约定履行维保义务，确保电梯安全运行第二条维保服务内容

2.1日常维护保养乙方应按电梯行业标准及国家相关法律法规，为甲方电梯提供日常维护保养服务，包括但不限于以下内容检查电梯运行状态，确保其正常运行；检查电梯控制面板、曳引机、制动器等关键部件；检查电梯门锁、安全装置及紧急报警装置；清洁电梯轿厢、轨道及井道；更换磨损件及损耗品（如电梯钢丝绳、刹车片等）

2.2定期检査第2页共8页乙方应每季度对电梯进行全面检查，出具检查报告，并向甲方提供书面反馈检查内容包括安全性能测试；机械部件磨损情况；电气系统运行状态；紧急制动装置功能测试

2.3故障维修电梯在使用过程中发生故障，乙方应在接到甲方通知后小时内到达现场进行维修，并在合理时间内修复若故障影响电梯正常使用，乙方应提供临时解决方案

2.4年度维保方案为确保电梯长期安全运行，乙方应为甲方制定年度维保方案，并经甲方确认后实施年度维保方案包括每季度的检查重点；每年的深度维护计划；应急预案及演练安排第三条甲方的责任与义务

3.1配合义务甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供电梯钥匙及相关资料；指定专人配合乙方工作；在乙方进行维保时，安排人员疏散或暂停电梯使用

3.2支付义务甲方应按合同约定的时间和方式支付维保费用，不得无故拖延或拒绝支付第3页共8页

3.3安全责任甲方应确保电梯使用过程中遵守相关法律法规，不得违规使用电梯第四条乙方的责任与义务

4.1服务保证乙方应严格按照电梯行业标准及国家法律法规提供维保服务，确保电梯安全运行

4.2响应时间乙方承诺在接到甲方通知后小时内到达现场处理电梯故障，并在小时内完成修复（特殊情况除外）

4.3质量保证乙方承诺所提供之维保服务符合国家相关标准，若因乙方服务原因导致电梯故障，乙方应承担相应责任

4.4报告义务乙方应定期向甲方提交电梯维保报告，包括但不限于检查报告、维修记录、更换件清单等第五条维保费用及支付方式

5.1费用标准电梯维保费用为每年人民币元（大写元整），包含人工费、材料费、定期检査费等

5.2支付方式甲方应通过方式支付维保费用，具体支付时间为（如每季度支付，于每季度首月15日前支付；半年支付，于每年1月15日及7月15日前支付；年度支付，于每年12月15日前支付）第4页共8页

5.3逾期付款责任若甲方逾期支付维保费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方履行支付义务由此造成的一切后果由甲方承担第六条验收标准与方式

6.1日常维护保养甲方应按乙方提供的检查清单对电梯进行验收，若对服务内容或质量有异议，应在服务完成后个工作日内向乙方提出

6.2定期检査乙方应向甲方提供详细的检查报告，甲方应在收到报告后个工作日内签字确认

6.3故障维修电梯故障维修完成后，乙方应向甲方提供维修记录，甲方应在记录上签字确认第七条违约责任

7.1甲方违约责任若甲方未按合同约定支付维保费用，乙方有权暂停服务若甲方无故终止合同，已支付的费用不予退还

7.2乙方违约责任若乙方未按合同约定履行维保义务，导致电梯故障或安全事故，乙方应承担相应赔偿责任

7.3不可抗力因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，互不承担违约责任第八条争议解决第5页共8页

8.1协商解决合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决

8.2法律途径协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼第九条附则

9.1合同补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效电梯年度维保方案为确保电梯安全高效运行，乙方为甲方制定如下年度维保方案

一、季度检查计划第一季度检查电梯制动系统及安全装置；检查电梯控制面板及电路系统；检查轿厢及门系统运行状态第二季度检查电梯曳引机及润滑油更换；检查井道及轿厢清洁情况；检查电梯紧急报警装置功能第三季度检查电梯风扇及过滤网清洁；第6页共8页检查电梯钢结构及螺丝紧固；检查电梯传感器及触点清洁第四季度全面检查电梯安全性能；更新电梯维护记录；提供年度维保报告

二、年度维护计划每年进行一次电梯全面检查，包括机械、电气、安全装置等；更换电梯关键部件（如制动片、钢丝绳等）；更新电梯控制软件（如有需要）；制定下一年度维保计划

三、应急预案故障应急响应乙方承诺在接到甲方通知后小时内到达现场处理故障；若电梯发生重大故障，乙方应立即停止其他电梯的运行，并协助甲方疏散人员演练计划每年至少组织一次电梯应急演练，确保甲方相关人员熟悉应急程序

四、其他事项甲方应定期对电梯使用情况进行检查，并配合乙方完成维保工作；甲方应建立电梯维护档案，记录每次维保及检查情况；乙方应定期向甲方提供电梯行业最新动态及安全建议第7页共8页甲方（盖章）授权代表签字日期乙方（盖章）授权代表签字日期第8页共8页。