2025电梯维护保养合同标准版

2025电梯维护保养合同标准版合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（电梯所有权人）名称地址联系电话法定代表人统一社会信用代码乙方（电梯维护保养服务提供方）名称地址联系电话法定代表人统一社会信用代码鉴于甲方拥有位于（具体地址）的栋建筑物内的部电梯的所有权，并需要对上述电梯进行日常维护保养以确保其安全、高效运行；乙方具备相应的资质和能力，能够为上述电梯提供专业、全面的维护保养服务根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同第一条服务范围

1.1服务对象第1页共6页乙方负责为甲方位于（具体地址）的部电梯提供维护保养服务，具体电梯数量、位置及相关信息详见本合同附件（如有的话）

1.2服务内容乙方应按照相关法律法规和行业标准，提供以下维护保养服务

（1）定期检查、清洁、润滑和调整电梯设备，确保其正常运行；

（2）对电梯的控制系统、曳引机、轿厢、门机系统等进行定期维护和检测；

（3）对电梯的safety devices（安全装置）进行检查和校准，确保其灵敏可靠；

（4）处理电梯故障，提供紧急维修服务；

（5）建立电梯维护保养记录，并定期向甲方提供报告；

（6）法律法规规定或双方约定的其他维护保养内容

1.3服务频率乙方应按照以下频率对电梯进行维护保养常规检查每天进行一次；全面检查每个月进行一次；年度检验每年进行一次，并配合相关政府部门的检验要求第二条双方的权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于电梯机房的钥匙、电梯轿厢内的操作面板等；

（2）甲方应按时支付乙方的维护保养费用；

（3）甲方应配合乙方进行维护保养工作，包括提供必要的资料和协助；第2页共6页

（4）甲方有权监督乙方的维护保养工作，并提出合理的改进建议；

（5）甲方应确保电梯的使用符合相关法律法规和安全规范，不得违规使用或改装电梯

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方应严格遵守相关法律法规和行业标准，确保维护保养工作的质量和安全；

（2）乙方应按时完成维护保养工作，并及时向甲方报告维护保养情况；

（3）乙方应为甲方提供专业的技术支持和咨询服务；

（4）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付维护保养费用；

（5）乙方应定期对电梯进行检查，并根据检查结果提出维护建议，防止电梯因维护不当导致的安全事故第三条服务质量要求

3.1服务标准乙方提供的维护保养服务应符合以下标准

（1）中华人民共和国《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5002-2025）；

（2）中华人民共和国《电梯技术条件》（GB10058-2009）；

（3）其他相关法律法规及行业标准

3.2响应时间对于电梯故障，乙方应在接到甲方通知后小时内赶到现场，并在小时内完成修复工作（因特殊情况无法及时修复的，应向甲方说明原因并制定解决方案）

3.3服务记录第3页共6页乙方应建立详细的维护保养记录，并在每次维护保养后个工作日内向甲方提供书面报告甲方有权查阅相关记录第四条费用及支付方式

4.1费用标准甲方向乙方支付的维护保养费用为每年人民币元（大写元整）该费用已包含维护保养所需的人工、材料、检测等全部费用

4.2支付方式甲方应于每季度结束后的个工作日内支付维护保养费用，具体支付方式为

（1）银行转账开户名称开户银行银行账号

（2）其他方式

4.3逾期支付的违约责任如果甲方未能按时支付维护保养费用，乙方有权暂停维护保养工作，直至甲方履行支付义务逾期支付的，甲方应向乙方支付逾期金额的%作为违约金第五条合同期限

5.1合同期限本合同的有效期为年，自年月日起至年月日止

5.2续签与变更第4页共6页合同期满后，双方可协商续签合同若需在合同期内变更条款，双方应提前日以书面形式通知对方，并签订补充协议第六条变更与解除

6.1合同变更在合同期内，若需变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

6.2合同解除在合同期内，若因一方严重违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的损失第七条违约责任

7.1乙方的违约责任

（1）如果乙方未能按照合同约定的时间和标准完成维护保养工作，甲方有权要求乙方限期整改逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因维护不当导致的损失

（2）如果乙方在维护保养过程中因工作疏忽导致电梯发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方遭受的损失

7.2甲方的违约责任

（1）如果甲方未能按时支付维护保养费用，乙方有权暂停维护保养工作逾期支付的，甲方应向乙方支付逾期金额的%作为违约金

（2）如果甲方因使用不当或擅自改装电梯导致设备损坏或安全事故，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方遭受的损失第八条争议解决

8.1协商解决第5页共6页如因本合同履行产生争议，双方应通过友好协商解决

8.2法律途径若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条补充条款

9.1其他约定

9.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日签订地点第6页共6页。