2025的人民住宅买卖合同样本

2025通用的人民住宅买卖合同样本合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方）姓名身份证号码联系电话地址乙方（买方）姓名身份证号码联系电话地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的住宅出售给乙方相关事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将其合法拥有的位于市区路号幢单元室的住宅（以下简称“该房屋”）出售给乙方该房屋的基本情况如下房屋所有权证号建筑面积平方米（以房地产权证为准）房屋用途住宅第1页共5页土地使用权证号地块位置其他（如阁楼、储藏室、车位等，具体以房地产权证为准）第二条房屋价款甲乙双方约定该房屋的总成交价格为人民币元（大写佰拾万千百拾元整）该价格包含该房屋的全部价款，包括但不限于房屋本身、装修、附属设施等第三条付款方式乙方应按照以下方式支付购房款定金支付本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写佰拾万千百拾元整）首付款支付甲乙双方约定于年月日之前，乙方向甲方支付首付款人民币元（大写佰拾万千百拾元整）首付款应支付至甲方指定的银行账户开户行，账户名，账号贷款支付乙方申请办理银行按揭贷款，贷款金额为人民币元（大写佰拾万千百拾元整）乙方应按照银行要求办理贷款手续，并按时支付贷款款项尾款支付余款人民币元（大写佰拾万千百拾元整）应于甲方将该房屋交付给乙方并完成权属转移登记后日内支付完毕第四条房屋交付第2页共5页交付时间甲乙双方约定于年月日之前完成该房屋的交付甲方应将该房屋及其附属设施、设备、钥匙等一并交付给乙方交付条件该房屋交付时，应符合以下条件房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态；房屋内无遗留垃圾、杂物；房屋无占用、违章搭建等情况；房屋权属清晰，无权利纠纷交接手续房屋交付时，双方应共同到场，并签署《房屋交付确认书》如甲方因故不能到场，可委托代理人办理交付事宜第五条权属转移登记过户时间甲乙双方约定于年月日之前，共同向房地产交易管理部门申请办理该房屋的权属转移登记手续税费承担办理权属转移登记所需缴纳的各项税费由承担（如契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等），具体以相关部门规定为准权属转移在权属转移登记完成后，该房屋的所有权归乙方所有甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的文件资料第六条违约责任甲方违约责任甲方未能按本合同约定的时间交付该房屋或完成权属转移登记的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金；逾期超过日的，第3页共5页乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方所受的损失甲方在交付该房屋时，如存在权属纠纷或债务纠纷，导致乙方无法正常使用或取得房屋权属的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方所受的损失乙方违约责任乙方未能按本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房屋成交价格的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还，并要求乙方赔偿所受的损失乙方在签订本合同后，单方面解除合同的，已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方所受的损失第七条房屋保修责任该房屋自交付之日起，如因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应承担保修责任，并赔偿乙方所受的损失保修范围及保修期限按照国家有关规定执行第八条不可抗力因不可抗力因素（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容双方遭受的损失，互不承担责任第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款第4页共5页本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日本合同附件包括房地产权证复印件；房屋平面图；交接验收清单；其他相关文件请根据实际情况填写上述空白部分，确保所有信息准确无误第5页共5页。