2025的办公楼租赁合同范文

2025最新的办公楼租赁合同范文办公楼租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方拥有合法的办公楼出租权，乙方希望租赁甲方的办公楼用于办公及相关合法用途，双方经友好协商，达成如下合同第一条合同标的物甲方出租的办公楼（以下简称“租赁物”）位于，具体位置及范围如下

1.1面积平方米（以房产证或不动产权证为准）

1.2租赁物包括但不限于以下部分楼层层至层；房间；其他附属设施第1页共6页

1.3租赁物的产权证明文件第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同期满后，双方如需继续租赁，应在期满前个月协商并签订书面续租合同

2.3若双方未在合同期满前个月内达成续租协议，本合同自动终止第三条租金及支付方式

3.1租金标准租赁期内前年，年租金为人民币元（大写）；后年，年租金为人民币元（大写）

3.2租金支付方式每个月支付一次，首期租金应于年月日前支付，金额为人民币元；之后每期租金应于每期开始前日内支付，逾期支付的，乙方需按日向甲方支付逾期金额的‰作为滞纳金

3.3租金支付方式银行转账开户银行；第2页共6页账户名称；账号；其他方式第四条租赁保证金

4.1乙方需向甲方支付租赁保证金人民币元（大写），作为履行本合同的担保

4.2租赁保证金的用途用于抵扣乙方在租赁期间产生的任何应付费用（如物业费、电费、水费等）；用于抵扣乙方因违反本合同约定产生的违约金或赔偿金

4.3租赁关系终止时，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应将租赁保证金无息退还乙方第五条甲方的权利与义务

5.1甲方的权利有权收取租金、租赁保证金及相关费用；有权对租赁物进行监督检查，确保乙方合法使用租赁物；有权在租赁期满后收回租赁物，除非双方另有约定

5.2甲方的义务提供租赁物的产权证明文件及符合国家安全标准的消防、环保等证明文件；按约定提供租赁物，并保证租赁物的正常使用状态；乙方要求对租赁物进行维修时，甲方应配合并及时处理第六条乙方的权利与义务

6.1乙方的权利有权合法使用租赁物，包括但不限于办公用途；第3页共6页有权在租赁物内安装必要的办公设备及设施，但不得损坏租赁物的结构及附属设施；有权要求甲方提供租赁物的维修服务

6.2乙方的义务按时支付租金及相关费用；合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途；不得利用租赁物从事任何违法活动；租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物第七条物业管理及费用

7.1租赁物的物业管理由负责

7.2物业管理费人民币元/月/平方米，合计人民币元/月

7.3物业管理费的支付方式由乙方直接向物业管理公司支付；或由甲方代收，再由甲方支付给物业管理公司

7.4其他相关费用水费、电费按实际使用量计算，由乙方承担；燃气费、供暖费如适用，按实际使用量计算，由乙方承担；其他费用第八条租赁物的装修与维护

8.1乙方如需对租赁物进行装修，应提前日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工

8.2装修费用由乙方承担，且不得影响租赁物的结构安全或消防安全第4页共6页

8.3租赁期满或合同终止时，乙方不得拆除其装修部分，且不得要求甲方补偿装修费用

8.4甲方将定期检查租赁物的维护情况，乙方应配合甲方的检查并及时修复租赁物的破损或故障第九条提前终止条款

9.1双方协商一致，可以提前终止本合同

9.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，甲方退还未使用的租金及租赁保证金

9.3任何一方违约导致合同终止的，违约方应赔偿守约方的损失第十条违约责任

10.1乙方未按约定支付租金或费用的，甲方有权要求乙方支付逾期金额的‰/日滞纳金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，没收租赁保证金，并要求乙方赔偿损失

10.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，没收租赁保证金，并要求乙方赔偿损失

10.3甲方未按约定提供租赁物或服务的，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权解除合同，要求甲方退还租金及租赁保证金，并赔偿损失第十一条争议解决

11.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第5页共6页

12.2本合同附件包括附件一租赁物平面图；附件二租赁物现状确认书；附件三其他约定事项

12.3本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力

12.4本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（出租方）签字盖章日期年月日乙方（承租方）签字盖章日期年月日附件一租赁物平面图（需根据实际情况插入租赁物的具体平面图）附件二租赁物现状确认书（需详细描述租赁物的现状，包括设施、设备等）附件三其他约定事项（如需要，可处添加其他补充条款）第6页共6页。