2025眉山市商品房买卖合同

2025眉山市商品房买卖合同本合同由以下双方于2025年月日在四川省眉山市签订出卖人（甲方）名称地址法定代表人联系方式买受人（乙方）姓名身份证号地址联系电话鉴于甲方是位于眉山市区街道路号的商品房开发项目（以下简称“该项目”）的合法开发商，乙方希望购买该项目中的一套商品房，双方经平等协商，达成如下协议第一条商品房基本情况

1.1乙方购买的商品房位于眉山市区街道路号“project”项目的栋单元层号房（以下简称“该商品房”）

1.2该商品房的用途为（住宅/商业/办公等），设计为室厅卫，建第1页共5页筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米

1.3该商品房的规划用途、设计、结构、施工质量等均符合国家相关法律法规和标准，并符合该项目的规划设计要求第二条成交价格

2.1该商品房的总成交价为人民币（大写佰拾万仟佰拾元整）

2.2乙方应按照如下方式支付购房款

（1）定金人民币元，于签订本合同之日支付

（2）首付款人民币元，于年月日前支付

（3）剩余款项人民币元，由乙方向银行申请按揭贷款支付，具体按揭贷款事宜由双方另行约定

2.3若乙方选择按揭贷款方式，乙方应保证其提供的资料真实、完整、有效，并配合甲方完成贷款审批手续如因乙方原因导致贷款未能按时获批或放款，视为乙方违约第三条商品房交付

3.1甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方交付时，该商品房应具备以下条件

（1）该商品房已取得《商品房预售许可证》或《竣工验收备案表》；

（2）该商品房已完成所有工程竣工验收，并符合国家规定的交付使用条件；第2页共5页

（3）该商品房的装饰、设备及配套设施符合合同约定的标准

3.2交付时，双方应共同对该商品房进行查验，签署《房屋交付确认书》若乙方对该商品房的交付情况有异议，应在交付之日起日内书面通知甲方，双方协商解决第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方应按合同约定的时间和条件交付该商品房，并保证其质量符合合同约定的标准

（2）甲方应协助乙方办理该商品房的产权过户手续，并提供必要的文件和资料

（3）甲方应确保该项目的公共设施和物业服务达到合同约定的标准

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用

（2）乙方应遵守该项目的管理规定，并按时支付物业管理费、维修基金等相关费用

（3）乙方不得擅自对该商品房进行改建、扩建或改变其用途，不得损害该商品房的结构或公共设施第五条违约责任

5.1若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为每日未支付金额的‰若乙方逾期超过日未支付，甲方有权解除合同，乙方应承担由此造成的全部损失

5.2若甲方未按合同约定的时间交付该商品房，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金为每日已支付房价款第3页共5页的‰若甲方逾期超过日未交付，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿由此造成的全部损失

5.3若该商品房的实际面积与合同约定的面积存在误差，双方应按以下方式处理

（1）面积误差比绝对值在%以内的，双方按合同约定的单价结算差价；

（2）面积误差比绝对值超过%的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿由此造成的全部损失第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行的，双方可协商解除或变更合同受影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明

6.2不可抗力事件包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等，双方均不承担由此造成的违约责任第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向眉山市有管辖权的人民法院提起诉讼第八条补充协议

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括

（1）《商品房预售许可证》复印件；第4页共5页

（2）《房屋平面图》；

（3）《商品房交付标准》；

（4）其他双方约定的文件第九条其他条款

9.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.2本合同经双方签字或盖章后生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（签字）日期年月日以上即为2025眉山市商品房买卖合同的范文，合同内容涵盖了双方的权利与义务、成交价格、交房条件、违约责任等核心条款，内容全面且符合法律规定，但具体条款需根据实际情况和双方协商进行调整第5页共5页。