2025福州房屋租赁合同书

2025福州房屋租赁合同书合同编号签订地点出租方（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方愿意将位于福建省福州市区路号的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《福建省房屋租赁管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于福建省福州市区路号，以下简称“该房屋”该房屋建筑面积为平方米，产权证号为房屋用途为（居住/商业/办公等），房屋现状为（毛坯/精装/部分装修）

1.2该房屋的附属设施包括但不限于（如水、电、燃气、电话、有线电视、电梯等）第二条租赁期限第1页共6页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需续租，应于租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同同等条件下，乙方享有优先租赁权第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写），租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期开始之日起日内支付当期租金

3.2甲方指定的收款账户信息如下开户银行账户名称银行账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写），作为乙方履行本合同义务的担保押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为且按时交还房屋，甲方应全额退还押金

4.2押金支付方式，支付时间为第五条房屋的交付与验收

5.1甲方应于年月日将该房屋交付给乙方交付前，双方应共同对该房屋进行查验，确认房屋及附属设施处于良好状态，并签署《房屋交接单》第2页共6页

5.2乙方接收房屋后，应妥善使用和管理房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.

1.1甲方有权按约定收取租金及相关费用

6.

1.2甲方应保证出租房屋的合法性，确保租赁期间内无权属纠纷

6.

1.3甲方应按照约定的时间交付房屋，并在租赁期间内不得随意收回房屋，除非乙方严重违约

6.

1.4甲方应承担房屋的（如大修缮费用、物业费、电梯费等），费用由甲乙双方协商分担或由甲方自行承担

6.2乙方权利与义务

6.

2.1乙方有权按约定使用房屋，并按时支付租金及相关费用

6.

2.2乙方应妥善使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿

6.

2.3乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠

6.

2.4乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内从事违法活动

6.

2.5租赁期间，乙方应配合甲方或相关管理部门对房屋的检查与维护工作第七条房屋的维修与维护

7.1租赁期间内，房屋的日常维护和修缮由（甲方/乙方）负责，费用由（甲方/乙方）承担如因维修需要，甲方应提前日通知乙方，乙方应予以配合第3页共6页

7.2如果房屋或其附属设施存在安全隐患，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行维修如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担

7.3因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，维修费用由乙方承担第八条费用承担

8.1租赁期间内，以下费用由乙方承担

（1）水费、电费、燃气费、供暖费、空调费等；

（2）电话费、网络费、有线电视费等；

（3）物业管理费；

（4）（如垃圾处理费、电梯费等）

8.2物业管理费的支付方式为（由甲方代收或乙方直接支付），具体金额为元/月第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

9.2有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，且不退还押金

（1）乙方逾期支付租金超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；

（3）乙方在房屋内从事违法活动的；

（4）乙方违反本合同约定的其他严重义务，导致甲方无法继续出租房屋的

9.3有下列情形之一的，乙方可单方面解除合同，且有权要求甲方退还部分或全部押金

（1）甲方未按约定交付房屋，导致乙方无法使用房屋的；第4页共6页

（2）甲方提供的房屋不符合合同约定的条件，且在收到乙方通知后日内未予以修复的；

（3）甲方违反本合同约定的其他严重义务，导致乙方无法继续使用房屋的第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，且押金不予退还

10.2乙方擅自改变房屋用途、转租、转借或在房屋内从事违法活动的，甲方有权解除合同，且押金不予退还，乙方需承担产生的全部法律责任和经济赔偿责任

10.3甲方未按约定交付房屋或在租赁期间内擅自收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还押金第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

12.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效（以下无正文）甲方（签字或盖章）第5页共6页签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第6页共6页。