2025私人企业商铺租赁服务合同

2025私人企业商铺租赁服务合同合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方愿意将自有商铺出租给乙方用于商业经营，乙方有意承租甲方商铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条租赁商铺的基本情况甲方出租的商铺位于（城市/地区）路号，具体坐落位置为，商铺面积为平方米（以不动产权证或有效测绘报告为准）该商铺用途为，现有装修、设施、设备情况详见附件《商铺交付确认书》第二条租赁期限第1页共6页租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同同等条件下，乙方享有优先承租权本合同期满后，除不可抗力或双方另有约定外，任何一方不得单方面终止本合同第三条租金及支付方式租金标准为元/月（大写）租金支付方式为（银行转账/现金支付）甲方指定收款账户信息开户银行，账户名称，账号租金支付时间每个月的日前支付当月租金首期租金元应于本合同签订之日起日内支付甲方如需调整租金，应提前日以书面形式通知乙方，乙方在接到通知后日内有权决定是否接受如乙方未在规定时间内书面回复，则视为接受调整后的租金第四条押金乙方应支付押金元（大写）以确保乙方履行本合同项下的义务押金支付方式（银行转账/现金支付）甲方指定收款账户信息同上第2页共6页押金使用范围用于抵扣乙方应支付的租金或费用；用于赔偿因乙方原因造成的甲方损失租赁期届满后，如乙方无违约行为且商铺设施、设备完好无损（合理损耗除外），甲方应于日内全额退还押金（不计利息）第五条商铺的交付与验收甲方应于年月日前将商铺交付乙方使用交付时，双方应共同检查商铺及设施、设备的状况，并签署《商铺交付确认书》如乙方发现商铺及设施、设备存在损坏或不符合约定的情况，应立即通知甲方，甲方应在日内予以修复或更换交付前的维修费用由甲方承担，交付后的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担第六条使用与维护乙方应合理使用商铺及设施、设备，不得擅自改变商铺结构或用途如需装修或改造，应提前日书面通知甲方，并取得甲方书面同意甲方有权对乙方的经营情况、商铺使用情况进行监督，但不得干涉乙方正常的经营活动乙方应按时支付商铺的水、电、燃气、采暖、通信、物业管理等费用，并承担相关责任乙方应负责商铺的日常维修和保养工作，费用由乙方承担如因乙方原因导致商铺或设施、设备损坏，修复费用由乙方承担第3页共6页第七条保险乙方应自行办理商铺及内部财产的保险，费用由乙方承担保险范围应包括但不限于火灾、水灾、地震等自然灾害以及盗窃、抢劫等意外事件乙方应将保险单副本提交甲方备案第八条合同的变更与解除本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非发生以下情形甲乙双方协商一致；不可抗力导致合同无法履行；一方违约，导致另一方有权解除合同如需变更或解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并取得对方书面同意第九条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，应向守约方支付违约金违约金的标准为元，或违约行为发生时个月的租金除支付违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失若乙方逾期支付租金或押金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及未付租金第十条转租未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、分租或以其他方式交由他人使用第4页共6页如经甲方同意转租，转租期限不得超过本合同期限，且转租合同内容不得与本合同冲突第十一条留置权甲方有权对乙方未按约定支付的租金、费用或因其违约行为产生的损失，从押金中予以扣除抵押金不足以抵扣前述费用时，甲方有权通过法律途径追偿第十二条政府规定与不可抗力租赁期间，如因政府规划、公共利益等不可抗力原因导致商铺被征用、拆迁或无法继续使用，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任如因前述原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的未使用期的租金及押金第十三条通知与送达本合同项下的所有通知、文件应以书面形式送达，送达方式包括但不限于亲自送达；邮寄送达（需有回执）；电子邮件送达（需有送达记录）通知地址甲方；乙方第十四条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决第5页共6页协商不成的，任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十五条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效附件《商铺交付确认书》其他附件（如有的话）（以下无正文）甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第6页共6页。