2025私人住宅租赁合同协议书

2025最新私人住宅租赁合同协议书本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”），身份证号码，联系电话，住址承租方（以下简称“乙方”），身份证号码，联系电话，住址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就下列房屋的租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于市区路号栋单元室的私人住宅（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，具体房号为，产权证编号为该房屋的附属设施包括但不限于，屋内设备包括但不限于甲方承诺该房屋无权属纠纷，且有权出租第二条租赁期限本合同的租赁期为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，若双方无异议，可协商续租，但需另行签订书面协议第三条租金及支付方式第1页共5页

3.1租金标准乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前以银行转账、现金或其他双方约定的方式支付当月租金至甲方指定账户甲方指定账户信息如下开户行账户名称账号

3.3逾期支付违约责任若乙方无正当理由未能按时支付租金，每逾期一日，乙方应按日租金的千分之一向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失第四条押金

4.1押金数额乙方应于本合同签订当日向甲方支付人民币元（大写元整）作为押金

4.2押金用途作为乙方履行本合同义务的担保，包括但不限于租金支付、房屋及其附属设施的维修费用、因乙方过错导致的损害赔偿等

4.3押金退还租赁期届满后，若乙方无违约行为，且房屋及其附属设施无损坏（自然损耗除外），甲方应于日内将押金退还乙方，不计利息第五条房屋的维修与养护责任

5.1甲方的责任甲方应承担该房屋及其附属设施的日常维修责任若房屋或其附属设施出现需要维修的情况，甲方收到乙方的书面通知后应于日内予以修复第2页共5页

5.2乙方的责任乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当或过失导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任如乙方自行进行维修，需事先通知甲方并经甲方书面同意

5.3紧急情况处理若因紧急情况（如房屋漏水、燃气泄漏等）需立即维修，乙方应采取必要措施，并及时通知甲方第六条物业费用及其他费用

6.1物业费乙方应按时支付该房屋的物业费用，标准为每月人民币元支付方式与租金相同

6.2其他费用乙方应承担该房屋租赁期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、有线电视费、垃圾处理费等各项费用，并保存相关缴费凭证，以备甲方查验

6.3费用支付责任若因乙方原因未能及时支付上述费用导致产生滞纳金或其他费用，由乙方承担全部责任第七条房屋使用管理

7.1合法使用乙方承诺在租赁期间内仅将该房屋作为用途使用（如居住、办公等），未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途

7.2转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、转借或允许他人使用擅自转租或转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任

7.3合法合规乙方在租赁期间内应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法犯罪活动，不得存放危险物品，不得从事扰民行为

7.4装修或改造若乙方需对该房屋进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定费用由乙方第3页共5页自行承担租赁期届满或合同解除时，乙方不得拆除已装修部分或损坏房屋结构第八条合同的变更与解除

8.1变更条款本合同履行期间，若需变更本合同的相关条款，双方应协商一致并签订书面补充协议

8.2提前解除若甲乙双方协商一致同意提前终止本合同，应签订书面协议，并结清所有费用

8.3特殊情况若因政府征收、城市规划、不可抗力等因素导致房屋无法继续出租或使用，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的押金及未使用的租金（如有）第九条违约责任

9.1房屋使用违约若乙方违反本合同第七条约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于押金数额的违约金；若实际损失超过违约金数额，乙方应赔偿全部损失

9.2租金支付违约若乙方累计超过日未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金

9.3押金退还违约若甲方无正当理由拒绝退还押金，乙方可向当地人民法院提起诉讼

9.4提前退租若乙方在租赁期内提前退租，甲方有权没收押金，并要求乙方支付未履行期间的租金第十条争议的解决

10.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款第4页共5页

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同附件（如有）与合同正文具有同等法律效力，附件包括（以下为签署部分）甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日注本合同为示范文本，实际使用时请根据具体情况进行调整，并建议法律顾问审核第5页共5页。