2025私人版二手房屋买卖合同协议书

2025私人版二手房屋买卖合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（省/市）（区/县）签订甲方（出售方）（姓名），身份证号，住所；乙方（购买方）（姓名），身份证号，住所鉴于甲方为（房屋地址）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，并已就该房屋的权属、状况及相关事项达成一致意见，现双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，以兹共同遵守第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售的房屋位于（省/市）（区/县）街道号，具体门牌号为，房屋产权证号为，土地使用权证号为

1.2房屋的建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公共建筑面积为平方米

1.3房屋的用途为，房屋所有权证登记日期为年月日

1.4房屋的附属设施和装修情况附属设施；装修情况第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）元整（￥元）第1页共5页

2.2乙方应按下列方式支付购房款

2.

2.1首期付款人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定账户；

2.

2.2第二期付款人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定账户；

2.

2.3尾款人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定账户

2.3甲方指定收款账户开户银行；账户名称；账号

2.4甲乙双方同意，若乙方需办理银行贷款，则贷款部分的支付时间以贷款银行批准的时间为准，但乙方应确保在本合同约定的时间内完成全部购房款的支付第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用，交付时应提供下列文件

3.

1.1房屋所有权证；

3.

1.2原购房合同及发票；

3.

1.3土地使用权证；

3.

1.4房屋完税证明；

3.

1.5其他与房屋相关的权利证明文件第2页共5页

3.2房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担，甲方不再承担任何责任

3.3甲方应保证交付的房屋不存在任何债务纠纷、租赁纠纷或其他权利瑕疵第四条甲方的权利与义务

4.1甲方应保证对出售的房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何抵押、质押、冻结或其他权利限制

4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供所需的所有文件

4.3甲方应在本合同约定的时间内完成房屋交付，并保证房屋交付时处于正常使用状态第五条乙方的权利与义务

5.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付

5.2乙方应提供办理房屋所有权转移登记所需的全部文件，并承担相关费用

5.3乙方应自行对该房屋进行查验，若发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，应在交付之日起日内书面通知甲方，并由双方协商解决第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为该房屋总价款的%第3页共5页

6.2若甲方未按本合同约定的时间协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为该房屋总价款的%

6.3若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为该房屋总价款的%

6.4若乙方未按本合同约定的时间办理房屋所有权转移登记手续，视为乙方放弃购买该房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为该房屋总价款的%

6.5若因甲方原因导致房屋权属纠纷或争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的全部损失第七条不可抗力

7.1若因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均无需承担责任，但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明

7.2因不可抗力导致本合同无法履行超过日的，双方可协商解除本合同，且互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的购房款第八条合同的生效、变更与终止

8.1本合同经甲乙双方签字或盖章之日起生效

8.2本合同的任何变更或补充均需以书面形式作出，并经甲乙双方签字或盖章确认，否则不具有法律效力

8.3本合同在下列情况下终止

8.

3.1双方协商一致书面同意终止；

8.

3.2因不可抗力导致无法履行且未在规定期限内解决；第4页共5页

8.

3.3一方严重违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续

9.4本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期乙方（签字）日期注本合同仅为范本，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师并进行法律审查第5页共5页。