2025租房合同 年付协议

2025租房合同年付协议本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方所提供之房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条房屋信息甲方出租的房屋位于（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米房屋产权证明文件见附件一该房屋的现状、结构及设施设备情况详见附件二，乙方对此已充分了解并确认无误第二条租赁期限双方同意租赁期限自年月日起至年月日止，共计年第1页共5页租赁期届满后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同第三条租金及支付方式双方约定，该房屋年租金为人民币元整（￥），折合月租金为人民币元整（￥）租金支付方式为年付，乙方应于每年月日前支付下一年度的租金甲方应提供合法有效的收款账户信息，账户信息见附件三，如有变更，应提前日书面通知乙方第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元整（￥）押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额用于弥补损失，不足部分，甲方有权要求乙方补足第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证或其他相关证明文件的合法有效性甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于可正常使用状态，并在租赁期间内履行维修义务，及时修复因甲方原因导致的房屋或设施设备损坏第2页共5页甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非本合同另有约定甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常居住或经营活动乙方的权利与义务乙方应按时足额支付租金及押金，并承担与房屋使用相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾费、物业管理费等乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，避免损坏如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用乙方不得擅自改变房屋结构或对房屋进行扩建、改建、添加设施等行为，确需进行装修，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规乙方不得将房屋转租、转借或用于其他非法用途，不得在房屋内从事违法犯罪活动乙方应遵守物业管理规定，维护小区及房屋周边环境的整洁与安全第六条费用承担房屋租赁期间产生的水、电、燃气、供暖等费用由乙方承担，乙方应按相关收费标准及规定时间缴纳物业管理费用由方承担，费用标准为元/月，支付方式为房屋维修费用由甲方承担，但由乙方使用不当导致的损坏除外第七条合同的续租与变更租赁期届满，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同第3页共5页在租赁期间内，甲方不得单方面变更本合同条款，除非因法律法规或政策变化导致必须变更如需变更，双方应协商一致，并签订补充协议第八条合同的转让与解除未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三人在租赁期间内，若乙方因特殊原因确需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后解除本合同，已支付的租金按实际使用时间结算，不足部分由乙方补足如因乙方违约导致合同解除，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿损失如因甲方违约导致合同解除，甲方应全额退还押金并赔偿乙方损失第九条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金乙方在租赁期间内擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并赔偿乙方损失第十条不可抗力因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致房屋毁损或无法使用，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间结算若不可抗力持续超过个月，双方可协商解除合同第4页共5页第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字盖章）日期年月日乙方（签字盖章）日期年月日附件一房屋产权证明文件附件二房屋现状及设施设备清单附件三甲方收款账户信息（完）第5页共5页。