2025租房需先签订合同还是先支付押金？

2025租房需先签订合同还是先支付押金？房屋租赁合同合同编号出租人（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房屋租赁事项达成如下协议第一条租赁房屋及基本情况甲方同意将坐落在（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋建筑面积为平方米，产权证明文件编号为该房屋权属清晰，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权第二条租赁用途乙方承租该房屋的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或转租、转借给他人第三条租赁期限第1页共4页租赁期限为年，自年月日起至年月日止若双方在租赁期满后同意继续租赁，应另行签订书面合同第四条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（银行转账/现金等），甲方收取租金后应向乙方提供有效的收款凭证第五条押金及相关费用押金金额为人民币元（大写元整），于签订本合同当日由乙方支付给甲方押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用并保护该房屋及其附属设施租赁期满后，若乙方无违约行为且该房屋及其附属设施无损坏（正常损耗除外），甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）第六条房屋交付本合同签订后，甲乙双方应共同对该房屋及其附属设施进行查验，查验结果详见《房屋交割清单》（附件一）《房屋交割清单》经双方签字确认后，作为甲方完成房屋交付的证明甲方应于本合同签订后日内将该房屋交付给乙方使用第七条双方权利义务甲方义务保证该房屋的产权合法有效，无权利瑕疵第2页共4页按时提供该房屋，并保证其处于可正常使用状态在租赁期间，不得随意减少或降低房屋的使用性能乙方义务按时足额支付租金及押金合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途租赁期间，应按时支付该房屋产生的水、电、燃气、供暖、物业等费用租赁期满后，及时将该房屋退还甲方，并结清各项费用第八条房屋维修房屋及其附属设施的维修责任由方承担在租赁期间，若该房屋或其附属设施出现需要维修的情况，乙方应书面通知甲方，甲应在收到通知后日内进行维修如甲方未及时履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担第九条合同的解除与终止双方协商一致，可以解除本合同若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或违反其他重大义务，乙方有权解除合同若乙方违反本合同约定，未能按时支付租金或有其他严重违约行为，甲方有权解除合同租赁期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止第十条违约责任若甲方违约，应赔偿乙方遭受的一切损失，并向乙方支付违约金人民币元（大写元整）若乙方违约，应赔偿甲方遭受的一切损失，并向甲方支付违约金人民币元（大写元整）第3页共4页第十一条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，互不承担违约责任第十二条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件附件一房屋交割清单甲方（签字/盖章）签订日期年月日乙方（签字/盖章）签订日期年月日第4页共4页。