2025租赁合同专用条款

2025租赁合同专用条款合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在签订甲方（出租方）名称/姓名地址邮编电话身份证号/统一社会信用代码乙方（承租方）名称/姓名地址邮编电话身份证号/统一社会信用代码根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下一致条款，以资共同遵守第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的位于（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物第1页共6页

1.2租赁物的用途为，乙方承诺仅将租赁物用于该用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途

1.3租赁物的详细信息如下房屋地址面积平方米结构房屋用途其他约定第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方如欲续租，应提前日以书面形式通知对方，同等条件下乙方享有优先承租权

2.3租赁期届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物完好无损地返还甲方，不得以任何理由留置物品第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写元整），租金按（月/季度/年）支付

3.2乙方应于每月的第日前支付当期租金，支付方式为（银行转账/现金/支票）甲方收款账户信息如下开户银行账户名称账号第2页共6页

3.3乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付逾期部分租金的‰作为违约金，直至租金付清为止

3.4租金标准在租赁期限内保持不变，除非本合同另有约定或双方另行协商一致第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为履行本合同义务的保证

4.2押金在租赁期届满后，在乙方无违约行为且租赁物无损坏的情况下，甲方应于日内全额无息退还乙方

4.3乙方如有拖欠租金、损坏租赁物或其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项，押金不足以抵扣的，乙方应补足差额第五条费用承担

5.1租赁期间，乙方应承担租赁物的日常维护费用、水费、电费、燃气费、供热费、电话费、网络费、垃圾处理费等实际使用产生的费用

5.2租赁物的维修费用由甲乙双方协商承担，具体如下属于租赁物主体结构或非乙方使用原因的维修费用由甲方承担属于乙方使用不当或管理不善导致的维修费用由乙方承担

5.3甲方应提供与租赁物相关的所有费用明细和凭证，乙方有权核查费用的合理性第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

（1）甲方应保证其对租赁物拥有合法的所有权或出租权，并确保租赁物在租赁期间内不被第三人主张权利第3页共6页

（2）甲方应按照约定的时间、地点交付租赁物，并保证租赁物处于可正常使用状态

（3）甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方遵守本合同约定的义务

（4）甲方不得在租赁期间内擅自提高租金或变更合同条款，除非双方协商一致并签署书面补充协议

6.2乙方权利与义务

（1）乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用租赁物，并享有对该租赁物的使用权

（2）乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠

（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自转租、分租或转让租赁物

（4）乙方应妥善保管租赁物，发现租赁物有损坏或需要维修时，应及时书面通知甲方并配合维修

（5）乙方应遵守物业管理规定，不得从事违法犯罪活动，不得影响其他租户的正常生活第七条租赁物的转让

7.1在租赁期间内，甲方不得将租赁物出租给第三方或与第三方就租赁物达成任何协议，否则视为违约

7.2如甲方需要出售租赁物，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权第八条合同的解除

8.1本合同在租赁期届满后自动终止，双方无须另行通知

8.2在租赁期间内，任何一方不得提前解除本合同，除非发生下列情形之一第4页共6页

（1）因不可抗力导致租赁物无法正常使用且无法修复

（2）一方严重违反本合同约定的义务，经守约方催告后日内仍不履行

8.3一方依据本条约定解除合同的，应书面通知对方，合同自通知送达之日起解除第九条违约责任

9.1乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付租金或费用，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金及相关费用外，乙方还应向甲方支付相当于个月租金的违约金

（2）乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

（3）乙方因使用租赁物不当导致租赁物损坏的，应承担维修费用或赔偿损失

9.2甲方违约责任

（1）甲方未按约定时间交付租赁物，导致乙方无法使用且未及时解决的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金及押金，并向乙方支付相当于个月租金的违约金

（2）甲方因租赁物权利瑕疵导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金及押金，并向乙方支付相当于个月租金的违约金第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款第5页共6页

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

11.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）签字乙方（盖章）签字年月日第6页共6页。