2025租赁合同纠纷中违约问题抗辩理由

2025租赁合同纠纷中违约问题抗辩理由租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租方（以下简称“甲方”）地址联系电话身份证号/统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）地址联系电话身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方为出租方，乙方为承租方，双方就租赁事宜达成如下协议第一条合同的基本内容

1.1甲方同意将位于（城市/地区）（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，乙方同意承租该房屋

1.2租赁房屋的用途为（居住/商业/办公等），乙方承诺在租赁期间内仅将租赁房屋用于该用途，并遵守相关法律法规

1.3租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页

1.4租金为每月人民币元（大写元整），租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），支付时间为

1.5乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整），押金用于抵扣租赁期间可能产生的费用或损失租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还乙方，不计利息第二条双方的权利与义务

2.1甲方的权利与义务

2.

1.1甲方应确保租赁房屋的产权清晰，有权出租该房屋

2.

1.2甲方应确保租赁房屋在租赁期间内符合约定的使用条件，并在乙方需要时提供必要的协助

2.

1.3甲方不得在租赁期间内未经乙方同意擅自进入租赁房屋，除非有紧急情况或经乙方书面同意

2.

1.4甲方应按时收取租金及相关费用，并提供合法的收费凭证

2.2乙方的权利与义务

2.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善使用租赁房屋及设施

2.

2.2乙方不得将租赁房屋转租、转借或改变其用途，不得擅自对租赁房屋进行改建、扩建或改变其结构

2.

2.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用

2.

2.4乙方不得在租赁房屋内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得利用租赁房屋进行违法或不道德的行为第三条禁止条款第2页共5页

3.1任何一方均不得在租赁期间内违反本合同的约定，如有违约，应承担相应的法律责任及经济赔偿责任

3.2乙方不得在租赁期间内拖欠租金及相关费用，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失

3.3甲方不得在租赁期间内无正当理由提高租金或提前收回租赁房屋，否则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失第四条违约责任

4.1若乙方违约

4.

1.1乙方未按时支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按未付金额的%支付违约金

4.

1.2乙方擅自转租、转借租赁房屋或改变其用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金

4.

1.3乙方在租赁房屋内从事违法活动或存放危险物品的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失

4.2若甲方违约

4.

2.1甲方未按时交付租赁房屋或未履行维修义务的，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金

4.

2.2甲方无正当理由提高租金或提前收回租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失，损失包括但不限于未履行的租金、装修费用及其他合理损失第五条抗辩事由

5.1如果乙方认为甲方在租赁过程中存在违约行为，乙方应自知道或应当知道之日起日内以书面形式通知甲方，并提供相关证据甲方应自收到通知之日起日内予以回复并采取相应措施第3页共5页

5.2在租赁期间，如因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任

5.3在租赁期间，如因甲方的过错导致租赁房屋发生重大损坏或无法正常使用，乙方有权要求甲方修复或减少租金如果甲方在收到乙方通知后日内仍未采取有效措施，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，正本一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力第八条签订地点与生效日期本合同于（城市/地区）签订，自双方签字盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签字日期年月日乙方（签字/盖章）签字日期年月日注意事项第4页共5页请根据实际情况填写合同编号、签订地点和日期请确保出租方和承租方的信息完整无误请根据实际情况填写租赁房屋的具体地址、用途、租金金额及支付方式等信息请在签署合同前，仔细阅读并理解合同内容，确保双方权益得到保障结尾以上为租赁合同的示范文本，具体内容请根据实际情况填写，并确保合同内容符合相关法律法规如有需要，建议在签订前咨询专业律师第5页共5页。