2025租赁合同需要注意什么条款

2025租赁合同需要注意什么条款2025租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址鉴于甲方愿意将拥有所有权或使用权的房地产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房地产，双方依据中华人民共和国相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议第一条房地产基本情况

1.1甲方出租的房地产位于市区路号，具体位置及四至范围见附件一

1.2该房地产的面积为平方米（建筑面积/使用面积），用途为

1.3房地产权属证书编号为，权属人为第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满，乙方如需续租，应于租赁期届满前个月以书面形式向甲方提出续租请求在同等条件下，乙方享有优先承租权

2.3若双方未就续租达成一致，乙方应于租赁期届满之日起日内将房地产及其附属设施设备完好无损地交还甲方，不得以任何理由拖延第三条租金及其支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），每期租金应于日前支付至甲方指定账户

3.3甲方指定账户信息如下开户行账户名称账号

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按应付租金的%支付违约金第四条物业费用及其他费用

4.1租赁期间，乙方应承担因使用该房地产所产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、物业费、垃圾处理费等第2页共5页

4.2物业管理费由方承担，具体金额为元/月，支付方式为

4.3房地产的维修费用由方承担，除另有约定外，维修费用由方先行垫付，凭有效票据向对方报销第五条房地产的使用与修缮

5.1乙方应合理使用该房地产及其附属设施设备，并保证其完好无损

5.2租赁期间，若房地产或其附属设施设备出现自然磨损或故障，甲方应负责维修或更换维修期间，若影响乙方正常使用的，甲方应相应减免租金或提供其他适当补偿

5.3若乙方使用不当导致房地产或其附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿损失第六条合同的变更与解除

6.1本合同任何一方不得擅自变更或解除合同如有特殊情况需要变更或解除合同的，双方应协商一致，并签订书面补充协议

6.2若甲方因合法原因需收回房地产，应提前日书面通知乙方乙方应于接到通知后日内搬离，否则视为违约

6.3若乙方擅自转租、转借、改变房地产用途或利用房地产进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，由此造成的损失由双方各自承担，互不追究责任第3页共5页

7.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决后续事宜，并采取必要措施减少损失第八条保险

8.1乙方应自行办理租赁期间房地产使用的保险，费用由乙方承担

8.2保险范围包括但不限于财产损失险和公众责任险，具体以乙方与保险公司签订的保险合同为准第九条押金

9.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整）

9.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金

9.3租赁期届满，乙方无违约行为且完好交还房地产后，甲方应全额退还押金，不计利息第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十二条合同生效第4页共5页本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日附件一房地产位置平面图（详细描述房地产位置及四至范围）附件二房地产附属设施设备清单（详细列明房地产内附属设施设备的名称、数量及状况）第5页共5页。