2025租赁房屋合同协议书

2025租赁房屋合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”），身份证号码，地址承租方（以下简称“乙方”），身份证号码，地址鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的使用权，并愿意将该房屋出租给乙方用于居住/商业用途，乙方同意承租该房屋根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议第一条合同双方信息

1.1甲方保证其对该房屋拥有合法的出租权，并且该房屋不存在权属纠纷或限制出租的情形

1.2乙方保证其具有完全民事行为能力，并能够承担租赁该房屋所产生的相关费用及责任第二条租赁物及其用途

2.1该房屋的基本情况坐落房屋用途建筑面积结构装修情况第1页共6页

2.2乙方承租该房屋的用途为（居住/商业/办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转为他用第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

3.2租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面续租协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第四条租金及支付方式

4.1租金标准每月人民币元（大写）

4.2租金支付方式每月日前，乙方应按时支付当月租金至甲方指定账户-开户银行-账户名称-账号甲方如需变更收款账户，应提前日书面通知乙方

4.3租金支付逾期超过日的，乙方应按日支付逾期租金%的违约金，且甲方有权解除本合同第五条押金第2页共6页

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写）

5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满后，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）

5.3乙方不得以押金抵扣租金或其他费用，否则甲方有权要求补足第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务有权监督乙方合理使用房屋及设施，如发现乙方违反合同约定或损坏房屋，甲方有权要求乙方改正或修复有权按时收取租金及押金甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方维修通知后日内完成修复（紧急情况除外）

6.2乙方的权利与义务有权在租赁期内合法使用该房屋及设施乙方应按时支付租金、押金及相关费用，不得逾期乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施，如需装修需征得甲方书面同意乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等应缴费用第七条费用承担

7.1租赁期间，该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费等由乙方承担

7.2该房屋的物业管理费由方承担（如需）第3页共6页

7.3房屋及其附属设施的维修费用由方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外第八条房屋修缮责任

8.1租赁期间，甲方负有对房屋主体结构及附属设施进行维修的责任，费用由甲方承担

8.2乙方如因使用不当或人为原因导致房屋或设施损坏，应承担维修费用

8.3如房屋或设施需要紧急维修，而甲方无法及时处理，乙方有权代为维修，费用由甲方负担第九条转租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用

9.2如经甲方同意转租，转租方与次承租方之间的权利义务由乙方自行承担，不影响甲方与乙方之间的租赁关系第十条合同的续签与终止

10.1租赁期届满后，双方未签订书面续租协议的，本合同自动终止

10.2本合同提前终止的情形甲方因正当理由需收回房屋，应提前日书面通知乙方；乙方需提前退租的，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可退租，否则应承担相应违约责任

10.3合同终止后，乙方应于日内结清租金及其他费用，并将房屋及其附属设施完好交还甲方逾期未交还的，甲方有权自行收回房屋并要求乙方赔偿损失第4页共6页第十一条违约责任

11.1乙方违约责任乙方未按时支付租金或押金的，除支付逾期费用外，应按租金总额的%支付违约金；乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，乙方应支付剩余租赁期内的租金作为违约金；乙方因使用不当导致房屋或设施损坏的，应承担维修费用；乙方提前退租的，应按剩余租赁期内的租金总额的%支付违约金

11.2甲方违约责任甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应减免相应租金；甲方提前收回房屋的，应按月租金的%向乙方支付违约金第十二条争议解决

12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）第5页共6页日期年月日第6页共6页。