2025签订餐厅承包租赁合同

2025签订餐厅承包租赁合同餐厅承包租赁合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日签订甲方（发包方）名称地址联系方式身份证号码（如为自然人）乙方（承包方）名称地址联系方式身份证号码（如为自然人）鉴于甲方拥有位于的餐厅（以下简称“租赁餐厅”）的合法经营权，并愿意将该餐厅承包给乙方经营；乙方愿意承包租赁餐厅并按照本合同约定的条款进行经营双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同第一条合同双方的基本信息

1.1甲方系租赁餐厅的所有者或合法经营者，拥有该餐厅的承包权，并具备合法的经营资质第1页共6页

1.2乙方系具备合法经营资质的个体或企业，愿意承包租赁餐厅并进行合法经营

1.3本合同中，甲乙双方除以本合同约定的方式外，任何一方不得向第三方披露本合同的任何内容，除非事先获得另一方的书面同意或根据法律要求必须披露第二条承包租赁的范围

2.1租赁餐厅位于，具体位置以双方确认的餐厅地址为准

2.2乙方承包的范围包括租赁餐厅的经营权及相关的设施、设备、场地等（以下简称“承包范围”）

2.3乙方在承包经营期间，不得擅自改变租赁餐厅的用途，不得从事与餐饮行业无关的经营活动第三条承包期限

3.1本合同的承包期限为年，自年月日起至年月日止

3.2合同期满后，若双方有意继续合作，可协商另行签订合同，同等条件下乙方享有优先承包权

3.3在承包期限内，若因不可抗力或其他法律规定的原因导致合同无法履行的，双方可协商延期或终止合同，具体事宜由双方另行协商确定第四条租金及支付方式

4.1乙方需向甲方支付每年承包租金为人民币元（大写）第2页共6页

4.2租金支付方式为（请选择按月支付、按季度支付、按半年支付、按年支付）

4.3乙方应于每月（或每季度、每半年、每年）的日前支付当期租金，逾期支付的，每逾期一日，按应付租金的‰支付违约金

4.4所有租金支付均需以转账或现金形式进行，并由甲方提供合法的收款凭证第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

5.

1.1甲方有权监督乙方的经营情况，并对乙方违反合同约定的行为提出异议

5.

1.2甲方应协助乙方办理与租赁餐厅经营相关的证照、审批手续等，并提供必要的协助

5.

1.3甲方应保证租赁餐厅及其设施、设备的合法性，并在承包期限内确保乙方的正常经营不受干扰

5.

1.4甲方不得在承包期限内将租赁餐厅的经营权再承包给第三方

5.2乙方的权利和义务

5.

2.1乙方有权独立经营租赁餐厅，并享有经营收益，但不得将承包权转包、转让或分包给第三方

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，并遵守国家法律法规及当地市场管理规定，合法经营

5.

2.3乙方应负责租赁餐厅内部设施、设备的日常维护和保养，并承担相关费用第3页共6页

5.

2.4乙方不得擅自改变租赁餐厅的结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并确保装修或改造符合相关法律法规及消防、安全标准第六条押金

6.1乙方向甲方支付人民币元（大写）作为承包押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务

6.2押金应在本合同签订之日起日内支付，逾期支付的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并没收押金

6.3合同期满后，若乙方无违约行为且租赁餐厅及其设施、设备无损坏，甲方应在日内退还押金，不计利息

6.4若乙方在承包期间损坏租赁餐厅的设施、设备，或因乙方原因导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额第七条续租

7.1合同期满后，乙方若有意续租，应于合同期满前日向甲方提出书面申请

7.2若双方达成续租协议，乙方需与甲方重新签订承包租赁合同，并按新的约定支付租金及相关费用第八条合同的变更和解除

8.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认

8.2在承包期限内，若因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间计算，互不承担违约责任

8.3若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失第4页共6页

8.

3.1乙方未按约定支付租金逾期超过日的；

8.

3.2乙方擅自将承包权转包、转让或分包给第三方的；

8.

3.3乙方违反国家法律法规，进行非法经营活动的；

8.

3.4乙方严重损坏租赁餐厅的设施、设备，且不及时修复的

8.4若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及未使用的租金，赔偿乙方的损失

8.

4.1甲方未按约定提供租赁餐厅及相关设施、设备的；

8.

4.2甲方擅自将租赁餐厅承包给第三方的；

8.

4.3甲方无正当理由干涉乙方正常经营活动的第九条违约责任

9.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写）

9.2若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方的实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等

9.3因乙方违约导致合同解除的，乙方应在合同解除后日内结清所有费用并撤离租赁餐厅，逾期未撤离的，甲方有权采取措施清场，由此产生的费用由乙方承担第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼

10.2本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十一条其他条款第5页共6页

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

11.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）授权代表签字日期乙方（盖章）授权代表签字日期附件甲方的营业执照复印件乙方的营业执照复印件甲方的身份证明文件乙方的身份证明文件租赁餐厅平面图其他相关文件以上为合同正文，根据实际情况填写空白内容第6页共6页。