2025简化版商业店铺租赁合同

2025简化版商业店铺租赁合同本合同由以下双方于年月日在（city）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址联系电话身份证号/统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）名称地址联系电话身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方为位于（province）（city）的商业店铺的合法所有权人，乙方希望租赁该店铺用于（purpose），双方经友好协商，达成如下协议，以便共同遵守第一条租赁物

1.1甲方出租的商业店铺位于（address），以下简称“租赁物”租赁物的面积为平方米，具体位置及范围详见附件《租赁物平面图》

1.2租赁物包括但不限于该商铺内部的设施、设备及甲方已提供的现有装修乙方如需对租赁物进行额外装修或改造，需提前书面通知甲方并征得甲方书面同意，相关费用由乙方承担第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应提前个月以书面形式向甲方提出续租申请在同等条件下，乙方享有优先租赁权第三条租金及支付方式

3.1租赁物的年租金为人民币元（大写），每月租金为人民币元（大写）租金不包括水、电、燃气、空调、供暖、物业等费用

3.2租金按（monthly/quarterly/yearly）支付，第一次租金应于本合同签订之日起个工作日内支付，此后每次租金应于每期开始前日支付至甲方指定账户

3.3甲方应向乙方提供合法的租金收据或发票，具体事宜详见附件《租金支付补充协议》第四条押金

4.1乙方应向甲方支付人民币元（大写）作为履约保证金，用于保证乙方在租赁期间履行合同义务

4.2押金应在本合同签订之日起个工作日内支付至甲方指定账户租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务第2页共5页

5.

1.1甲方保证其出租的租赁物合法、完整，有权出租

5.

1.2甲方应按照合同约定及时将租赁物交付乙方使用

5.

1.3甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方合法经营，但不得干涉乙方的正常经营活动

5.

1.4甲方应承担租赁物的结构维修责任，确保租赁物的正常使用，相关费用由甲方承担

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用

5.

2.2乙方应合理使用租赁物及内部设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途

5.

2.3乙方应遵守国家法律法规及地方性规定，合法经营，不得从事违法活动

5.

2.4乙方应按时缴纳水、电、燃气、物业等费用，并承担因使用租赁物产生的其他费用第六条费用承担

6.1租赁期间，租赁物的水、电、燃气、供暖、空调等费用由乙方承担，乙方需按时缴纳

6.2租赁物的物业费、维修费由甲方承担，具体费用标准详见附件《物业费用协议》

6.3因乙方使用租赁物而产生的其他费用，由乙方承担第七条维修责任

7.1租赁物的结构维修及外部设施维护由甲方负责，相关费用由甲方承担

7.2租赁物内部设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担

7.3若租赁物因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用第3页共5页第八条保险

8.1乙方应自行办理租赁物及相关设备的保险，费用由乙方承担

8.2保险范围应包括租赁物因火灾、水灾、地震等自然灾害或意外事故导致的损失

8.3保险受益人为乙方，保险单复印件需提交甲方备案第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充

9.2除本合同另有约定外，任何一方不得擅自变更或解除合同

9.3发生下列情形之一，甲方有权解除合同，已收取的租金及押金不予退还

9.

3.1乙方逾期支付租金或其他费用超过日；

9.

3.2乙方未经甲方同意擅自改变租赁物的用途或结构；

9.

3.3乙方利用租赁物从事违法活动

9.4发生下列情形之一，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金

9.

4.1甲方未按合同约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定条件；

9.

4.2甲方未履行维修义务，导致租赁物无法正常使用第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，需向甲方支付逾期金额的%作为违约金

10.2任何一方违反本合同约定的其他义务，应向守约方支付违约金人民币元（大写）第4页共5页

10.3因违约行为导致合同解除或对方损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失第十一条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日附件租赁物平面图租金支付补充协议物业费用协议（注以上内容为合同模板，具体填写时请根据实际情况补充完整，必要时可咨询专业律师）第5页共5页。