2025简化版房屋抵押合同样本

2025简化版房屋抵押合同样本房屋抵押合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规及政策规定，协商一致签订本合同旨在明确双方在房屋抵押贷款及相关事宜中的权利义务关系，保障各方合法权益甲方（抵押权人）名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话乙方（抵押人）名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话第一条抵押物乙方同意将其合法拥有的下列房屋作为抵押物，用于向甲方申请贷款

1.1房屋座落

1.2房屋所有权证号

1.3建筑面积平方米第1页共5页

1.4土地使用证号（如适用）

1.5房屋用途（如住宅、商业用房等）乙方保证对该抵押物拥有完全的所有权或处分权，且该抵押物不存在任何权利瑕疵或争议如因乙方原因导致抵押物权属不清或发生纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿给甲方造成的损失第二条贷款金额甲方向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）元整（小写元）第三条贷款期限贷款期限为年，自年月日起至年月日止第四条贷款利率贷款利率为%（年利率）利息按方式计算（如按月付息、按季付息或按年付息），利息支付方式为（如银行转账、现金支付）贷款期限届满时，乙方应一次性偿还全部本金及利息第五条抵押登记乙方同意在本合同签订后日内，协助甲方到相关部门办理抵押登记手续抵押登记费用由承担（如甲方或乙方）抵押登记完成后，乙方将抵押物的房屋所有权证、土地使用证及相关权属文件交由甲方保管，待乙方履行全部债务后，甲方应将相关文件返还乙方第六条抵押物的管理与保险第2页共5页抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并承担维护、修缮及相关费用如抵押物因乙方过错或不可抗力遭受损失或灭失，乙方应负责修复或赔偿乙方应为抵押物购买足额的财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值保险期限不得短于本合同约定的贷款期限，并不得以任何理由中断或撤销保险保险费用由承担，保险单应指定甲方为第一受益人，并将保险权益转让给甲方第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务

7.1有权要求乙方按时偿还贷款本金及利息

7.2有权要求乙方提供与抵押贷款相关的全部资料，并对其真实性和完整性进行核实

7.3有权对抵押物的使用、保管及保险情况进行监督和检查

7.4在乙方履行还款义务后，及时办理抵押登记注销手续，并返还抵押物相关权属文件乙方的权利与义务

7.5有权按本合同约定获得贷款，并按时履行还款义务

7.6有义务配合甲方办理抵押登记及相关手续，并提供真实、完整的信息资料

7.7有义务妥善保管抵押物，并承担抵押物的维护、修缮及相关费用

7.8在抵押物发生保险赔付时，有权获得保险赔偿金，但应在甲方收回贷款本息前优先用于偿还债务第八条违约责任第3页共5页

8.1乙方未按本合同约定按时偿还贷款本金或利息的，应向甲方支付违约金，违约金标准为

8.2乙方未按本合同约定支付利息超过日的，甲方有权提前收回全部贷款本金及利息，并要求乙方赔偿损失

8.3乙方未按本合同约定办理抵押登记或提供虚假资料的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失

8.4甲方未按本合同约定及时办理抵押登记注销手续的，应向乙方支付违约金，违约金标准为第九条提前还款乙方有权提前偿还贷款本金及利息，但须提前通知甲方，并支付相应的提前还款手续费（如有）第十条合同的变更与解除

10.1经双方协商一致，并签订书面协议，可以变更或解除本合同

10.2如因法律法规或政策变化导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更相关条款第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页

12.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记等手续甲方（抵押权人）签字/盖章日期乙方（抵押人）签字/盖章日期附抵押物清单贷款支付凭证抵押登记相关资料以上合同请根据实际情况填写，如有特殊需求可进一步调整第5页共5页。