2025简易房屋抵押合同模板

2025简易房屋抵押合同模板简易房屋抵押合同合同编号签订地点签订日期甲方（抵押人）身份证号码联系电话通讯地址乙方（抵押权人）身份证号码联系电话通讯地址鉴于甲方因（具体用途）需要，向乙方申请借款，甲方自愿以其合法所有的房屋作为抵押物向乙方提供担保为明确双方权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，订立本合同第一条基本信息

1.1抵押人甲方，身份证号码为甲方保证其为抵押房屋的合法所有权人，且抵押房屋不存在任何权属争议、权利瑕疵或限制性情形

1.2抵押权人乙方，身份证号码为乙方为合法的自然人，具备完全的民事行为能力第1页共5页

1.3抵押物甲方所有的，位于（详细地址），房屋所有权证号为，建筑面积为平方米的房屋

1.4抵押金额人民币（大写）元整（￥元）

1.5借款期限自年月日至年月日，共计个月

1.6抵押期限自本合同签订之日起至甲方还清全部借款本息及相关费用之日止第二条抵押物的描述

2.1甲方同意将抵押房屋及其从物（如有）作为抵押物，为其在本合同项下的债务提供担保抵押物的详细信息如下房屋位置房屋所有权证号建筑面积平方米规划用途

2.2甲方保证抵押房屋不存在被查封、扣押、冻结或其他限制转让的情形，也不存在任何租赁、借用或其他权利负担

2.3甲方承诺在抵押期间，未经乙方书面同意，不得以任何形式处分抵押房屋，包括但不限于转让、出租、赠与、抵押或其他方式的处分第三条借款及利息

3.1甲方向乙方借款人民币（大写）元整（￥元），借款用途为第2页共5页

3.2借款利率为‰/月（即每月利息为元），利息按月支付，支付日期为每月日

3.3还款方式为到期一次性还本，利息按月支付一期利息随本金一并归还

3.4借款期限届满时，甲方应一次性偿还全部本金及未付利息第四条抵押登记

4.1甲方应于本合同签订之日起日内，协助乙方办理抵押房屋的抵押登记手续，并提供办理抵押登记所需的一切文件、资料及协助

4.2抵押登记费、评估费、保险费等费用由甲方承担，甲方应于抵押登记前将相关费用支付完毕

4.3抵押登记完成后，抵押房屋他项权利证书由乙方保管，甲方不得以任何理由要求返还第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按时发放借款

5.2甲方应按本合同约定，按时支付利息，并在借款期限届满时偿还全部本金

5.3甲方应妥善保管抵押房屋，合理使用，不得因使用不当造成抵押房屋的损坏

5.4甲方应按时支付抵押房屋的物业费、维修基金等相关费用，确保抵押房屋的完损状态

5.5甲方应配合乙方对抵押房屋进行必要的检查、评估或保险第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按时支付利息，并在借款期限届满时偿还全部本金第3页共5页

6.2乙方有权在甲方未按期支付利息或本金时，提前行使抵押权，处分抵押房屋，并优先受偿

6.3乙方应按本合同约定，按时发放借款

6.4乙方应妥善保管抵押房屋的所有权证书及其他相关文件，不得遗失或损坏

6.5乙方不得擅自处分抵押房屋，但有权在甲方违约时，依法行使抵押权第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定支付利息或偿还本金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为元

7.2逾期利息甲方逾期未支付利息的，乙方有权自逾期之日起，按照日利率‰加收罚息，直至甲方清偿全部本息为止

7.3甲方逾期未偿还本金的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权处分抵押房屋，以处分所得优先受偿

7.4在乙方行使抵押权时，如处分抵押房屋的所得不足以清偿全部债务，甲方仍应承担不足部分的清偿责任第八条抵押权的实现

8.1甲方未能按时偿还借款本息，或违反本合同任何一项约定的，乙方有权通过协商、诉讼或其他合法方式处分抵押房屋，以实现抵押权

8.2抵押权的实现方式包括但不限于折价、拍卖、变卖等方式处分抵押房屋所得的价款优先用于清偿甲方所欠乙方的全部债务第4页共5页

8.3甲方同意，乙方处分抵押房屋时，甲方不得以任何形式干涉或阻挠，不得以任何理由拒绝履行协助义务第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字之日起生效

10.3本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记等手续第十一条其他约定（以下为签署部分）甲方（抵押人）日期乙方（抵押权人）日期（签署地点）第5页共5页。