2025简易餐厅租赁合同范本

2025简易餐厅租赁合同范本合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（出租方）名称地址邮编联系电话身份证号/统一社会信用代码乙方（承租方）名称地址邮编联系电话身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方拥有位于（详细地址）的餐厅，并愿意将该餐厅出租给乙方用于经营餐饮服务；乙方希望租赁该餐厅以开展餐饮业务双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的位于（详细地址）的餐厅（以下简称“租赁物”）出租给乙方，供乙方用于经营餐饮服务

1.2租赁物面积为平方米，具体包括（详细描述租赁物的构成，如餐厅内部、厨房、卫生间等）第1页共5页

1.3乙方承诺仅将租赁物用于合法的餐饮经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或进行转租、转让、抵押等行为第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年

2.2合同期满后，双方如需续租，应另行协商并签订书面协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写元整）

3.2租金按月支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每月日前支付，甲方收取租金后应向乙方提供合法的租金收据

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按未付租金的‰支付违约金第四条押金及退还

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行本合同的各项义务

4.2押金在合同期满后，乙方无违约行为且租赁物无损坏的，甲方应在日内全额退还乙方，不计利息

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金，不足部分乙方应另行支付第五条双方权利与义务第2页共5页

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方有权按时收取租金及相关费用，监督乙方的租赁行为

5.

1.2甲方应确保租赁物的产权清晰，无权利瑕疵，并提供必要的协助，帮助乙方办理相关证照

5.

1.3甲方应负责租赁物的日常维护和修缮，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁物内合法经营餐饮业务，并享有甲方提供的各项设施使用权

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.3乙方应严格遵守国家法律法规及租赁物所在区域的管理规定，不得从事违法活动

5.

2.4乙方应合理使用租赁物及设施，因使用不当导致损坏的，应负责修复或赔偿

5.

2.5乙方应负责租赁物内的环境卫生，并承担相关的物业管理费用第六条变更与解除

6.1本合同履行期间，双方不得擅自变更或解除合同，除非出现以下情形

6.

1.1因不可抗力导致租赁物无法正常使用；

6.

1.2一方严重违约，致使另一方无法继续履行合同

6.2变更或解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商达成一致第七条违约责任第3页共5页

7.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

7.2乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，乙方应支付未付租金及违约金，押金不予退还

7.3乙方擅自改变租赁物用途或转租、转让的，甲方有权解除合同，押金不予退还

7.4甲方无故提前收回租赁物的，应退还押金并按%的年租金标准赔偿乙方损失第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（签字盖章）签署日期年月日乙方（签字盖章）签署日期年月日附租赁物平面图（可附加）（详细描述或附图说明租赁物的结构及使用范围）第4页共5页注本文所述内容均为示例性质，具体条款应根据实际情况调整，并由专业律师审核确认第5页共5页。