2025精简版购房合同范本

2025精简版购房合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“签订地”）签订买方（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系地址邮编联系电话卖方（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系地址邮编联系电话鉴于乙方愿意将合法拥有的房屋出售给甲方，甲方同意购买该房屋，双方就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况乙方合法拥有的房屋位于市区路号幢室（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为（以下简称“房屋所有权证”）第1页共5页乙方保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利限制、抵押、查封或其他第三人主张权利的情况第二条房屋成交价格甲乙双方协商一致，同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写元），本价格包含该房屋的所有费用，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施的所有权转移所需费用第三条房款支付方式甲乙双方同意，甲方应支付的房款采取以下方式支付

（1）定金甲方于本合同签订之日起日内向乙方支付定金人民币元整（大写元）

（2）首付款甲方于年月日前向乙方支付首付款人民币元整（大写元），定金自动转为首付款的一部分

（3）余款剩余房款人民币元整（大写元）由甲方通过银行贷款方式支付，贷款审批通过后，甲方应于个工作日内向乙方支付余款甲乙双方一致同意，若因甲方原因导致贷款未能按时审批或发放，甲方仍需按本合同约定的期限向乙方支付剩余房款第四条房屋交付乙方承诺于年月日之前将该房屋交付给甲方，交付以甲方验收入合格为准乙方交付该房屋时，应向甲方提供以下文件

（1）房屋所有权证；第2页共5页

（2）国有土地使用证；

（3）该房屋的不动产权证书（若有）；

（4）该房屋的维修基金缴纳凭证；

（5）该房屋的其他相关证明文件房屋交付前，若该房屋存在未结清的水、电、燃气、供暖、通信、物业管理等费用，乙方应于交付前结清，并向甲方提供相关缴费凭证第五条违约责任若甲方未按本合同约定支付房款，逾期日以上的，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（大写元），且乙方有权没收定金若乙方未按本合同约定时间交付房屋，逾期日以上的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金人民币元整（大写元），且乙方应退还甲方已支付的所有款项若甲方未按本合同约定时间申请贷款或贷款未获批准，导致未能按时支付剩余房款，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（大写元）若因乙方原因导致该房屋无法办理所有权转移登记手续，乙方应向甲方支付违约金，并退还甲方已支付的所有款项第六条不可抗力本合同所述的不可抗力是指本合同双方无法预见、无法避免且无法克服的事件，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等第3页共5页如果不可抗力事件的发生导致本合同无法履行或延迟履行，遭受不可抗力的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明，双方同意后可协商解除或变更本合同第七条权利与义务甲方的权利与义务

（1）按本合同约定支付房款；

（2）按本合同约定的时间办理该房屋所有权转移登记手续；

（3）按约定时间接收该房屋乙方的权利与义务

（1）按本合同约定交付该房屋；

（2）协助甲方办理该房屋所有权转移登记手续；

（3）按约定时间将该房屋的所有权转移至甲方名下第八条税费承担甲乙双方一致同意，办理该房屋所有权转移登记所需的一切税费由承担第九条合同的生效与变更本合同经甲乙双方签字或盖章之日起生效对本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认书面形式包括双方签署的补充协议或双方同意的其他形式第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向签订地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力（以下无正文）甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第5页共5页。