2025繁星美食广场租赁合同

2025繁星美食广场租赁合同本合同由以下双方于年月日在省市区签订甲方（出租方）名称地址法定代表人联系方式乙方（承租方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方拥有位于（以下简称“租赁场地”）的使用权及其相关权益，乙方希望租赁该场地用于经营餐饮及其他商业活动，双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁场地及用途

1.1甲方将位于，面积为平方米的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，用于乙方经营（具体经营项目以乙方营业执照为准）及其他经甲方书面同意的商业活动

1.2乙方承诺仅按本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途或转租、分租、转借他人若需改变用途，应提前日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可实施第二条租赁期限第1页共4页

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，若双方有意续租，应于合同期满前个月协商并签订书面续租协议同等条件下，乙方享有优先租赁权第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方每年向甲方支付租金人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式采用（按月/按季度/按半年/按年）支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，此后每期租金应于每期开始前日支付至甲方指定账户

3.3甲方指定收款账户信息开户名称开户银行账号第四条押金及费用

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同义务，合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内无息退还押金

4.2租赁期间，乙方需自行承担与经营相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、空调费、垃圾处理费、电话费、网络费等第2页共4页

4.3甲方负责租赁场地的日常维护和修缮，相关费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方按合同约定使用租赁场地

5.

1.2甲方应确保租赁场地的合法性及完整性，保证乙方在租赁期间内合法使用场地

5.

1.3甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要支持

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权按合同约定使用租赁场地，并享有独立经营权

5.

2.2乙方应按时支付租金及押金，并承担租赁期间的相关费用

5.

2.3乙方应爱护租赁场地及设施，不得擅自拆改、损坏场地结构或设施设备如因乙方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任

5.

2.4乙方应遵守甲方制定的管理制度及租赁场地内公共秩序，不得从事任何违法或违反公共道德的活动第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容，相关损失由双方共同承担

6.3任何一方未履行或未完全履行本合同义务，视为违约违约方应赔偿给对方造成的全部损失第七条违约责任第3页共4页

7.1乙方未按期支付租金或押金，每延迟一日，需向甲方支付应付金额‰的违约金逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿由此造成的全部损失

7.2乙方擅自改变租赁场地用途或转租、分租他人，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失

7.3甲方无正当理由提前收回租赁场地，应赔偿乙方遭受的全部损失第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期注本合同为示范文本，实际使用时应根据具体情况补充和修改条款内容第4页共4页。