2025经济适用房买卖合同范本

2025经济适用房买卖合同范本合同编号立合同人（以下简称甲方）出卖人（以下简称甲方）（身份证号）地址联系电话立合同人（以下简称乙方）买受人（以下简称乙方）（身份证号）地址联系电话鉴于甲方为经济适用房的合法所有权人，乙方为符合政府规定条件的经济适用房购买人，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》《经济适用住房管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就经济适用房买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于市区路号的经济适用房（以下简称“该房屋”）出售给乙方该房屋基本情况如下

1.1房屋地址市区路号幢单元室

1.2房屋用途经济适用住房，仅限于乙方家庭居住

1.3建筑面积平方米（以不动产权证书为准）第1页共5页

1.4房屋所有权证号第二条房屋价格甲乙双方协商一致，确定该房屋的总成交价为人民币（大写）元整（￥）

2.1该价格包括房屋及其附属设施的费用，不包括交易税费、权属转移登记费、土地收益价款等其他相关费用

2.2甲乙双方同意，该价格为最终成交价，除本合同另有约定外，不得以任何理由变更或调整第三条付款方式乙方应按照以下方式支付购房款

3.1首付款人民币（大写）元整（￥），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户

3.2余款人民币（大写）元整（￥），乙方应于该房屋不动产权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户

3.3甲方指定收款账户信息如下开户银行账户名称银行账号

3.4乙方支付购房款时，甲方应开具相应金额的收款凭证第四条购房资格与审查

4.1乙方确认其已具备购买经济适用房的资格，并承诺在签订本合同前已通过相关部门的审核，符合政府发布的《经济适用住房管理办法》中规定的各项条件

4.2本合同签订后，乙方应协助甲方完成相关政府部门的备案及审查程序，包括但不限于提交必要的文件资料、配合审核等第2页共5页

4.3如乙方因任何原因丧失购房资格，导致本合同无法履行的，甲方有权解除合同，且乙方应承担相应违约责任第五条房屋交付

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，并签署《房屋交接单》

5.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件

（1）不动产权证书或房屋所有权证；

（2）该房屋的原始购房合同及补充协议；

（3）该房屋的测绘报告；

（4）该房屋的维修基金缴纳凭证；

（5）其他与房屋相关的文件资料

5.3房屋交付后，乙方不得擅自改变该房屋的结构、用途或进行违法改建、扩建等行为，否则甲方有权要求恢复原状或解除合同第六条不动产权转移登记

6.1甲乙双方应共同配合，于房屋交付之日起日内向市区房屋管理部门申请办理不动产权转移登记手续

6.2办理权属转移登记所需的所有费用由乙方承担，包括但不限于契税、交易服务费、土地收益价款等

6.3如因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元整（￥）

6.4如因乙方原因导致权属转移登记未能按时完成的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元整（￥）第3页共5页第七条甲方的权利与义务

7.1甲方保证其对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷

7.2甲方承诺在本合同签订前未对该房屋设定任何形式的抵押、担保或其他权利负担

7.3甲方应按照合同约定的时间和方式完成房屋交付及权属转移登记手续

7.4甲方有权监督乙方是否按照合同约定使用该房屋，如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方改正或解除合同第八条乙方的权利与义务

8.1乙方享有对该房屋的占有、使用、收益权，但不得转让、出租或以其他形式处分该房屋的权利

8.2乙方应严格按照合同约定支付购房款，不得拖延或拒绝支付

8.3乙方应配合甲方完成房屋交付、权属转移登记及相关政府部门的备案工作

8.4乙方承诺在使用该房屋期间遵守国家及地方政府的相关法律法规，以及小区的管理规约第九条合同的变更与解除

9.1本合同经双方协商一致，可书面解除

9.2如因政府政策调整导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任

9.3除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同或变更合同内容第十条违约责任第4页共5页

10.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任

10.2乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金超过日的，甲方有权解除合同，且乙方应赔偿甲方遭受的全部损失

10.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按房屋总价款的‰向乙方支付违约金超过日的，乙方有权解除合同，且甲方应赔偿乙方遭受的全部损失

10.4违约方应赔偿守约方遭受的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同履行过程中产生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于备案或登记甲方（签字或盖章）签署日期乙方（签字或盖章）签署日期注请根据实际情况填写具体信息，并在正式签署前咨询专业律师或相关部门，以确保符合法律法规及政策要求第5页共5页。